Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Hauenstein

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hauenstein. Die Tabelle "Demografische Daten von Hauenstein" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Hauenstein in Rheinland-Pfalz

Hauenstein in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Hauenstein

Eigenschaft Wert
Einwohner in Hauenstein 4,028
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Veräußerte Fläche bei Hauenstein Wert jetzt abfragen
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Hauenstein inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
76846 4,028
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Bodenrichtwert für Hauenstein und Vergleichsobjekte in Umgebung von Hauenstein

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung von Hauenstein. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel ein qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert ermittelt wird, liegt an Hauenstein. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Hauenstein, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner idealen Lage liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Hauenstein lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Position extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis utopisch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.

Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebung von Hauenstein

Diese beiden Metriken werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Hauenstein spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Andere Preise in der Nähe von Hauenstein bei Mengen und Verkäufer

Zwei weitere wichtige Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Hauenstein hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, nicht selten besonders hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Hauenstein häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Hauenstein selbst Grundstücke verkauft.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Hauenstein

Wieviel kostet ein qm Grundstück in Hauenstein?

Der qm Fläche hat einen Preis von Hauenstein k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie häufig wurden Flächen in Hauenstein veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Hauenstein.

Wie hoch ist die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden über einen Immobilienmakler veräußert fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Hauenstein?

Ein Grundstückspreis wird oft durch den Veräußerer oder dessen Immobilienmakler ermittelt, auch gibt es in Hauenstein Grundstückspreise, die von der Stadt festgesetzt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein guter Preisindikator für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Hauenstein

Hauenstein, Laufenburg