Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Hauenstein

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hauenstein. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Hauenstein“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Hauenstein in Rheinland-Pfalz
Hauenstein in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Hauenstein

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Hauenstein 143,23 €
Angebotene Fläche bei Hauenstein 96.450 m²
Anzahl Angebote in Hauenstein 37
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Hauenstein inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
76846 4.028

Bodenrichtwert für Hauenstein und Vergleichsobjekte in Umgebung von Hauenstein

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung von Hauenstein. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel ein qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert ermittelt wird, liegt an Hauenstein. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Hauenstein, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner idealen Lage liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Hauenstein lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Position extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis utopisch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.

Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebung von Hauenstein

Diese beiden Metriken werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Hauenstein spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Andere Preise in der Nähe von Hauenstein bei Mengen und Verkäufer

Zwei weitere wichtige Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Hauenstein hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, nicht selten besonders hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Hauenstein häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Hauenstein selbst Grundstücke verkauft.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Hauenstein

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Hauenstein, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Hauenstein 4.923,00 €
Mittelwert des Preises in Hauenstein 117.250,59 €
Höchster Preis in Hauenstein 895.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,686 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hauenstein 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hauenstein 31
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.189
In Rheinland-Pfalz 322
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Hauenstein 0,55 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Hauenstein 143,23 €
Median des Quadratmeterpreis in Hauenstein 91,19 €
Höchster Quadratmeterpreis in Hauenstein 949,49 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Hauenstein 240 m²
Mittelwert der Flächen in Hauenstein 2.607 m²
Median der Fläche in Hauenstein 658 m²
Größte Fläche in Hauenstein 17.760 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Hauenstein im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hauenstein in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Hauenstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hauenstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hauenstein
Schwanheim Südwestpfalz 1,96 km - → +- 0,00 %
Lug Südwestpfalz 2,014 km - → +- 0,00 %
Spirkelbach Südwestpfalz 2,22 km - → +- 0,00 %
Wilgartswiesen Südwestpfalz 2,953 km 119,64 € ↓ - 16,47 %
Dimbach Südwestpfalz 2,985 km - → +- 0,00 %
Darstein Südwestpfalz 3,18 km - → +- 0,00 %
Oberschlettenbach Südliche Weinstraße 4,262 km - → +- 0,00 %
Wernersberg Südliche Weinstraße 4,476 km 284,91 € ↑ + 98,92 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Hauenstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hauenstein?

Der Quadratmeter kostet in Hauenstein durchschnittlich 143,23 € (Stand September 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hauenstein mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Hauenstein mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hauenstein?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hauenstein fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hauenstein und Umgebung?

Im September 2022 gibt es 37 Angebote in und rund um Hauenstein in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hauenstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hauenstein haben eine durchschnittliche Größe von 2.607,00 m². Der Median beträgt dabei 658,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hauenstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2022) in Hauenstein und Umgebung kostet 949,49 € pro m². Es hat eine Größe von 17.760,00 m² und wird insgesamt für 895.000,00 € angeboten.

Ist Hauenstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Hauenstein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Hauenstein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 333,51 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hauenstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Hauenstein ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,77 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hauenstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 322 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4189 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hauenstein?

Die Vermarktung in Hauenstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2022) im Durchschnitt 2,69 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Hauenstein

Hauenstein, Laufenburg