Aktuelle Grundstückspreise in Eriskirch

Der genaue Grundstückspreis in Eriskirch (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eriskirch und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eriskirch Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Eriskirch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eriskirch liegt aktuell zwischen 1.034,12 €/m² und 1.459,94 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eriskirch auf bis zu 1.581,60 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eriskirch (Bodenseekreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eriskirch
Durchschnittlicher Angebotspreis Eriskirch	832.166,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,966 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eriskirch	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eriskirch	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	155
In Baden-Württemberg	14

Mögliche Preise für Grundstücke in Eriskirch
300 m² Grundstück	364.985,16 €
500 m² Grundstück	608.308,61 €
700 m² Grundstück	851.632,05 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eriskirch	1.085,49 €
Median des Quadratmeterpreises Eriskirch	1.216,62 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eriskirch	1.094,96 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.034,12 €
Normale Lage	1.216,62 €
Gute Lage & Anbindung	1.459,94 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eriskirch	628 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eriskirch	831,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Eriskirch	674 m²
Größte Grundstücksfläche in Eriskirch	1.482 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eriskirch insgesamt	4.988 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eriskirch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eriskirch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eriskirch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eriskirch dar. Die zuständige Gemeinde in Eriskirch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eriskirch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eriskirch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eriskirch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.085,49 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eriskirch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.006,88 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eriskirch?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eriskirch

Die Preise für Grundstücke in Eriskirch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eriskirch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eriskirch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eriskirch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eriskirch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eriskirch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eriskirch

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eriskirch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eriskirch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eriskirch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eriskirch

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eriskirch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eriskirch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eriskirch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eriskirch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eriskirch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eriskirch in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eriskirch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eriskirch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eriskirch
Langenargen	Bodenseekreis	3,418 km	1.046,33 €	↓ - 3,61 %
Friedrichshafen	Bodenseekreis	5,179 km	144,60 €	↓ - 86,68 %
Kressbronn am Bodensee	Bodenseekreis	6,29 km	-	→ +- 0,00 %
Tettnang	Bodenseekreis	6,395 km	794,46 €	↓ - 26,81 %
Meckenbeuren	Bodenseekreis	8,015 km	878,41 €	↓ - 19,08 %
Nonnenhorn	Lindau	8,51 km	820,45 €	↓ - 24,42 %
Wasserburg (Bodensee)	Lindau	10,479 km	117,07 €	↓ - 89,21 %
Oberteuringen	Bodenseekreis	11,549 km	786,78 €	↓ - 27,52 %

Grundstückspreisentwicklung in Eriskirch Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eriskirch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eriskirch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eriskirch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eriskirch

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eriskirch

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eriskirch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eriskirch schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eriskirch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eriskirch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eriskirch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eriskirch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eriskirch realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eriskirch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eriskirch?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eriskirch liegt durchschnittlich bei 1.085,49 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eriskirch kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eriskirch?

Den Grundstückspreis in Eriskirch legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eriskirch sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eriskirch und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Eriskirch in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eriskirch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eriskirch haben eine durchschnittliche Größe von 831,33 m². Der Median beträgt dabei 674,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eriskirch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Eriskirch und Umgebung kostet 2.006,88 € pro m². Es hat eine Größe von 1.482,00 m² und wird insgesamt für 1.750.000,00 € angeboten.

Ist Eriskirch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eriskirch eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Eriskirch teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eriskirch?

Der Grundstückspreis der Stadt Eriskirch ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,59 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eriskirch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 14 für Baden-Württemberg und auf Platz 155 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eriskirch?

Die Vermarktung in Eriskirch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.