Aktuelle Grundstückspreise in Nonnenhorn

Der genaue Grundstückspreis in Nonnenhorn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Nonnenhorn und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Nonnenhorn Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nonnenhorn (Lindau) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nonnenhorn
Durchschnittlicher Angebotspreis Nonnenhorn	707.677,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,319 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nonnenhorn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nonnenhorn	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	386
In Bayern	228

Mögliche Preise für Grundstücke in Nonnenhorn
300 m² Grundstück	327.000,00 €
500 m² Grundstück	545.000,00 €
700 m² Grundstück	763.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nonnenhorn	866,87 €
Median des Quadratmeterpreises Nonnenhorn	1.090,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nonnenhorn	981,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	926,50 €
Normale Lage	1.090,00 €
Gute Lage & Anbindung	1.308,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nonnenhorn	269 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nonnenhorn	1.378,357 m²
Median der Grundstücksfläche in Nonnenhorn	284 m²
Größte Grundstücksfläche in Nonnenhorn	9.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nonnenhorn insgesamt	19.297 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nonnenhorn

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Nonnenhorn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nonnenhorn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nonnenhorn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Nonnenhorn dar. Die zuständige Gemeinde in Nonnenhorn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nonnenhorn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 866,87 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nonnenhorn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.492,81 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Nonnenhorn

Die Preise für Grundstücke in Nonnenhorn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nonnenhorn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nonnenhorn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Nonnenhorn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Nonnenhorn erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nonnenhorn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nonnenhorn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Nonnenhorn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nonnenhorn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nonnenhorn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nonnenhorn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Nonnenhorn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nonnenhorn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Nonnenhorn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nonnenhorn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nonnenhorn
Wasserburg (Bodensee)	Lindau	2,201 km	117,07 €	↓ - 86,49 %
Kressbronn am Bodensee	Bodenseekreis	2,554 km	-	→ +- 0,00 %
Bodolz	Lindau	3,898 km	-	→ +- 0,00 %
Langenargen	Bodenseekreis	5,745 km	1.079,84 €	↑ + 24,57 %
Lindau (Bodensee)	Lindau	6,667 km	1.091,36 €	↑ + 25,9 %
Eriskirch	Bodenseekreis	8,51 km	1.124,65 €	↑ + 29,74 %
Weißensberg	Lindau	8,668 km	903,06 €	↑ + 4,17 %
Achberg	Ravensburg	8,957 km	922,84 €	↑ + 6,46 %

Kosten beim Grundstückskauf in Nonnenhorn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Nonnenhorn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Nonnenhorn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Nonnenhorn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nonnenhorn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nonnenhorn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nonnenhorn?

Der Quadratmeter kostet in Nonnenhorn durchschnittlich 866,87 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Nonnenhorn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nonnenhorn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Nonnenhorn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nonnenhorn und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Nonnenhorn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nonnenhorn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nonnenhorn haben eine durchschnittliche Größe von 1.378,36 m². Der Median beträgt dabei 284,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nonnenhorn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Nonnenhorn und Umgebung kostet 1.492,81 € pro m². Es hat eine Größe von 9.000,00 m² und wird insgesamt für 2.450.000,00 € angeboten.

Ist Nonnenhorn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Nonnenhorn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Nonnenhorn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 535,31 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nonnenhorn?

Der Grundstückspreis der Stadt Nonnenhorn ist im letzten Monat durchschnittlich um 56,77 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nonnenhorn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 228 für Bayern und auf Platz 386 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nonnenhorn?

Die Vermarktung in Nonnenhorn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.