Aktuelle Grundstückspreise in Meckenbeuren

Der genaue Grundstückspreis in Meckenbeuren (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Meckenbeuren und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Meckenbeuren Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Meckenbeuren (Bodenseekreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Meckenbeuren
Durchschnittlicher Angebotspreis Meckenbeuren	995.769,23 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,315 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Meckenbeuren	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Meckenbeuren	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	351
In Baden-Württemberg	62

Mögliche Preise für Grundstücke in Meckenbeuren
300 m² Grundstück	233.606,56 €
500 m² Grundstück	389.344,26 €
700 m² Grundstück	545.081,97 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Meckenbeuren	959,01 €
Median des Quadratmeterpreises Meckenbeuren	778,69 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Meckenbeuren	700,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	661,89 €
Normale Lage	778,69 €
Gute Lage & Anbindung	934,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Meckenbeuren	565 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Meckenbeuren	1.381,692 m²
Median der Grundstücksfläche in Meckenbeuren	732 m²
Größte Grundstücksfläche in Meckenbeuren	6.207 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Meckenbeuren insgesamt	17.962 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Meckenbeuren

Letzte Aktualisierung: 01.01.2025

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Der Bodenrichtwert in Meckenbeuren

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Meckenbeuren ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Meckenbeuren so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Meckenbeuren dar. Die zuständige Gemeinde in Meckenbeuren stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Meckenbeuren akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 959,01 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Meckenbeuren errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.350,92 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Meckenbeuren

Die Preise für Grundstücke in Meckenbeuren können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Meckenbeuren mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Meckenbeuren festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Meckenbeuren deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Meckenbeuren erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Meckenbeuren ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Meckenbeuren oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Meckenbeuren ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Meckenbeuren liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Meckenbeuren verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Meckenbeuren in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Meckenbeuren. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Meckenbeuren liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Meckenbeuren

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Meckenbeuren mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Meckenbeuren
Tettnang	Bodenseekreis	3,89 km	574,04 €	↓ - 40,14 %
Friedrichshafen	Bodenseekreis	7,365 km	1.629,55 €	↑ + 69,92 %
Oberteuringen	Bodenseekreis	7,617 km	1.310,91 €	↑ + 36,69 %
Eriskirch	Bodenseekreis	8,015 km	1.124,65 €	↑ + 17,27 %
Grünkraut	Ravensburg	8,675 km	610,11 €	↓ - 36,38 %
Bodnegg	Ravensburg	9,539 km	632,31 €	↓ - 34,07 %
Ravensburg	Ravensburg	9,718 km	506,81 €	↓ - 47,15 %
Langenargen	Bodenseekreis	10,98 km	1.079,84 €	↑ + 12,6 %

Kosten beim Grundstückskauf in Meckenbeuren

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Meckenbeuren und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Meckenbeuren ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Meckenbeuren

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Meckenbeuren kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Meckenbeuren

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Meckenbeuren?

Der Quadratmeter kostet in Meckenbeuren durchschnittlich 959,01 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Meckenbeuren mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Meckenbeuren?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Meckenbeuren fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Meckenbeuren und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Meckenbeuren in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Meckenbeuren durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Meckenbeuren haben eine durchschnittliche Größe von 1.381,69 m². Der Median beträgt dabei 732,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Meckenbeuren pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Meckenbeuren und Umgebung kostet 2.350,92 € pro m². Es hat eine Größe von 6.207,00 m² und wird insgesamt für 3.500.000,00 € angeboten.

Ist Meckenbeuren eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Meckenbeuren eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Meckenbeuren teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 454,51 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Meckenbeuren?

Der Grundstückspreis der Stadt Meckenbeuren ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,51 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Meckenbeuren im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 62 für Baden-Württemberg und auf Platz 351 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Meckenbeuren?

Die Vermarktung in Meckenbeuren dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.