Aktuelle Grundstückspreise in Tettnang

Der genaue Grundstückspreis in Tettnang (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tettnang und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Tettnang Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Tettnang bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tettnang liegt aktuell zwischen 944,75 €/m² und 1.333,76 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tettnang auf bis zu 1.444,90 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tettnang (Bodenseekreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tettnang
Durchschnittlicher Angebotspreis Tettnang	1.415.300,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,105 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tettnang	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tettnang	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	351
In Baden-Württemberg	59

Mögliche Preise für Grundstücke in Tettnang
300 m² Grundstück	333.439,49 €
500 m² Grundstück	555.732,48 €
700 m² Grundstück	778.025,48 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tettnang	794,46 €
Median des Quadratmeterpreises Tettnang	1.111,46 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tettnang	1.000,32 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	944,75 €
Normale Lage	1.111,46 €
Gute Lage & Anbindung	1.333,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tettnang	560 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tettnang	7.538,7 m²
Median der Grundstücksfläche in Tettnang	628 m²
Größte Grundstücksfläche in Tettnang	46.397 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tettnang insgesamt	75.387 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Tettnang

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tettnang ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tettnang so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tettnang dar. Die zuständige Gemeinde in Tettnang stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Tettnang sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tettnang?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tettnang akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 794,46 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tettnang errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.618,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tettnang?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tettnang

Die Preise für Grundstücke in Tettnang können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tettnang mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tettnang festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Tettnang deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tettnang ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tettnang oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tettnang

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tettnang?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tettnang hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tettnang sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tettnang

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tettnang ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tettnang liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tettnang verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tettnang häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tettnang liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tettnang in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Tettnang

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tettnang mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tettnang
Meckenbeuren	Bodenseekreis	3,89 km	878,41 €	↑ + 10,57 %
Eriskirch	Bodenseekreis	6,395 km	1.085,49 €	↑ + 36,63 %
Kressbronn am Bodensee	Bodenseekreis	7,942 km	-	→ +- 0,00 %
Friedrichshafen	Bodenseekreis	8,387 km	144,60 €	↓ - 81,8 %
Neukirch	Bodenseekreis	8,454 km	28,81 €	↓ - 96,37 %
Langenargen	Bodenseekreis	8,468 km	1.046,33 €	↑ + 31,7 %
Bodnegg	Ravensburg	8,648 km	653,77 €	↓ - 17,71 %
Grünkraut	Ravensburg	9,727 km	667,46 €	↓ - 15,99 %

Grundstückspreisentwicklung in Tettnang Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tettnang liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tettnang kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tettnang hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tettnang

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tettnang

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tettnang eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tettnang schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Tettnang ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tettnang

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tettnang kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tettnang indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tettnang realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tettnang

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tettnang?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tettnang liegt durchschnittlich bei 794,46 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Tettnang kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tettnang?

Den Grundstückspreis in Tettnang legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Tettnang sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tettnang und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Tettnang in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tettnang durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tettnang haben eine durchschnittliche Größe von 7.538,70 m². Der Median beträgt dabei 628,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tettnang pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Tettnang und Umgebung kostet 1.618,12 € pro m². Es hat eine Größe von 46.397,00 m² und wird insgesamt für 6.000.000,00 € angeboten.

Ist Tettnang eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Tettnang eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Tettnang teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tettnang?

Der Grundstückspreis der Stadt Tettnang ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,50 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tettnang im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 59 für Baden-Württemberg und auf Platz 351 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tettnang?

Die Vermarktung in Tettnang dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.