Aktuelle Grundstückspreise in Langenargen

Der genaue Grundstückspreis in Langenargen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Langenargen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Langenargen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Langenargen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Langenargen liegt aktuell zwischen 1.034,12 €/m² und 1.459,94 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenargen auf bis zu 1.581,60 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Langenargen (Bodenseekreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Langenargen
Durchschnittlicher Angebotspreis Langenargen	823.714,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,877 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Langenargen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Langenargen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	167
In Baden-Württemberg	17

Mögliche Preise für Grundstücke in Langenargen
300 m² Grundstück	364.985,16 €
500 m² Grundstück	608.308,61 €
700 m² Grundstück	851.632,05 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Langenargen	1.046,33 €
Median des Quadratmeterpreises Langenargen	1.216,62 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Langenargen	1.094,96 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.034,12 €
Normale Lage	1.216,62 €
Gute Lage & Anbindung	1.459,94 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Langenargen	628 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Langenargen	920 m²
Median der Grundstücksfläche in Langenargen	674 m²
Größte Grundstücksfläche in Langenargen	1.482 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Langenargen insgesamt	6.440 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Langenargen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Langenargen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Langenargen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Langenargen dar. Die zuständige Gemeinde in Langenargen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Langenargen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Langenargen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Langenargen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.046,33 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Langenargen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.006,88 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Langenargen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Langenargen

Die Preise für Grundstücke in Langenargen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Langenargen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Langenargen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Langenargen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Langenargen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Langenargen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Langenargen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Langenargen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenargen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Langenargen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Langenargen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Langenargen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Langenargen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Langenargen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Langenargen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Langenargen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Langenargen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Langenargen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Langenargen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Langenargen
Eriskirch	Bodenseekreis	3,418 km	1.085,49 €	↑ + 3,74 %
Kressbronn am Bodensee	Bodenseekreis	4,192 km	-	→ +- 0,00 %
Nonnenhorn	Lindau	5,745 km	820,45 €	↓ - 21,59 %
Wasserburg (Bodensee)	Lindau	7,904 km	117,07 €	↓ - 88,81 %
Friedrichshafen	Bodenseekreis	8,348 km	144,60 €	↓ - 86,18 %
Tettnang	Bodenseekreis	8,468 km	794,46 €	↓ - 24,07 %
Bodolz	Lindau	9,477 km	-	→ +- 0,00 %
Meckenbeuren	Bodenseekreis	10,98 km	878,41 €	↓ - 16,05 %

Grundstückspreisentwicklung in Langenargen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Langenargen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Langenargen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Langenargen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Langenargen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Langenargen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Langenargen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Langenargen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Langenargen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Langenargen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Langenargen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Langenargen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Langenargen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Langenargen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Langenargen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenargen liegt durchschnittlich bei 1.046,33 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Langenargen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Langenargen?

Den Grundstückspreis in Langenargen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Langenargen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Langenargen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Langenargen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Langenargen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Langenargen haben eine durchschnittliche Größe von 920,00 m². Der Median beträgt dabei 674,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Langenargen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Langenargen und Umgebung kostet 2.006,88 € pro m². Es hat eine Größe von 1.482,00 m² und wird insgesamt für 1.750.000,00 € angeboten.

Ist Langenargen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Langenargen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Langenargen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Langenargen?

Der Grundstückspreis der Stadt Langenargen ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,75 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Langenargen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 17 für Baden-Württemberg und auf Platz 167 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Langenargen?

Die Vermarktung in Langenargen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.