Aktuelle Grundstückspreise in Eschbronn

Der genaue Grundstückspreis in Eschbronn (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eschbronn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eschbronn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Eschbronn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eschbronn liegt aktuell zwischen 119,11 €/m² und 168,15 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eschbronn auf bis zu 182,17 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eschbronn (Rottweil). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eschbronn
Durchschnittlicher Angebotspreis Eschbronn	164.120,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,563 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eschbronn	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eschbronn	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.522
In Baden-Württemberg	728

Mögliche Preise für Grundstücke in Eschbronn
300 m² Grundstück	42.038,22 €
500 m² Grundstück	70.063,69 €
700 m² Grundstück	98.089,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eschbronn	144,42 €
Median des Quadratmeterpreises Eschbronn	140,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eschbronn	126,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	119,11 €
Normale Lage	140,13 €
Gute Lage & Anbindung	168,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eschbronn	554 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eschbronn	1.173,929 m²
Median der Grundstücksfläche in Eschbronn	1.570 m²
Größte Grundstücksfläche in Eschbronn	3.920 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eschbronn insgesamt	16.435 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eschbronn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eschbronn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eschbronn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eschbronn dar. Die zuständige Gemeinde in Eschbronn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eschbronn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eschbronn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eschbronn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 144,42 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eschbronn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eschbronn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eschbronn

Die Preise für Grundstücke in Eschbronn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eschbronn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eschbronn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eschbronn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eschbronn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eschbronn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eschbronn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eschbronn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eschbronn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eschbronn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eschbronn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eschbronn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eschbronn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eschbronn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eschbronn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eschbronn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eschbronn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eschbronn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eschbronn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eschbronn
Dunningen	Rottweil	2,894 km	158,94 €	↑ + 10,06 %
Hardt	Rottweil	5,018 km	232,71 €	↑ + 61,14 %
Königsfeld im Schwarzwald	Schwarzwald-Baar-Kreis	7,625 km	253,41 €	↑ + 75,47 %
Bösingen	Rottweil	7,785 km	146,80 €	↑ + 1,65 %
Schramberg	Rottweil	7,791 km	158,25 €	↑ + 9,58 %
Niedereschach	Schwarzwald-Baar-Kreis	8,168 km	469,71 €	↑ + 225,25 %
Villingendorf	Rottweil	8,344 km	200,28 €	↑ + 38,68 %
Zimmern ob Rottweil	Rottweil	8,987 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Eschbronn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eschbronn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eschbronn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eschbronn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eschbronn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eschbronn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eschbronn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eschbronn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eschbronn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eschbronn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eschbronn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eschbronn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eschbronn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eschbronn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eschbronn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eschbronn liegt durchschnittlich bei 144,42 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eschbronn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eschbronn?

Den Grundstückspreis in Eschbronn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eschbronn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eschbronn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Eschbronn in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eschbronn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eschbronn haben eine durchschnittliche Größe von 1.173,93 m². Der Median beträgt dabei 1.570,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eschbronn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Eschbronn und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.920,00 m² und wird insgesamt für 500.000,00 € angeboten.

Ist Eschbronn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eschbronn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Eschbronn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eschbronn?

Der Grundstückspreis der Stadt Eschbronn ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,09 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eschbronn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 728 für Baden-Württemberg und auf Platz 3522 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eschbronn?

Die Vermarktung in Eschbronn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.