Aktuelle Grundstückspreise in Schramberg

Der genaue Grundstückspreis in Schramberg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schramberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schramberg Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Schramberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schramberg liegt aktuell zwischen 126,35 €/m² und 178,38 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schramberg auf bis zu 193,24 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schramberg (Rottweil). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schramberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Schramberg	136.166,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,009 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schramberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schramberg	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.335
In Baden-Württemberg	697

Mögliche Preise für Grundstücke in Schramberg
300 m² Grundstück	44.594,59 €
500 m² Grundstück	74.324,32 €
700 m² Grundstück	104.054,05 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schramberg	158,25 €
Median des Quadratmeterpreises Schramberg	148,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schramberg	133,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	126,35 €
Normale Lage	148,65 €
Gute Lage & Anbindung	178,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schramberg	579 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schramberg	884,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Schramberg	1.110 m²
Größte Grundstücksfläche in Schramberg	1.570 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schramberg insgesamt	5.309 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schramberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schramberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schramberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schramberg dar. Die zuständige Gemeinde in Schramberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schramberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schramberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schramberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 158,25 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schramberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 236,17 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schramberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schramberg

Die Preise für Grundstücke in Schramberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schramberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schramberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schramberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schramberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schramberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schramberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schramberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schramberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schramberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schramberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schramberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schramberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schramberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schramberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schramberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schramberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schramberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schramberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schramberg
Aichhalden	Rottweil	4,501 km	162,74 €	↑ + 2,84 %
Hardt	Rottweil	5,304 km	232,71 €	↑ + 47,05 %
Schiltach	Rottweil	7,601 km	145,38 €	↓ - 8,13 %
Eschbronn	Rottweil	7,791 km	144,42 €	↓ - 8,74 %
Dunningen	Rottweil	9,168 km	158,94 €	↑ + 0,44 %
Schenkenzell	Rottweil	9,287 km	102,95 €	↓ - 34,95 %
Fluorn-Winzeln	Rottweil	9,819 km	195,52 €	↑ + 23,55 %
Königsfeld im Schwarzwald	Schwarzwald-Baar-Kreis	10,233 km	253,41 €	↑ + 60,13 %

Grundstückspreisentwicklung in Schramberg Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schramberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schramberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schramberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schramberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schramberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schramberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schramberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schramberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schramberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schramberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schramberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schramberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schramberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schramberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schramberg liegt durchschnittlich bei 158,25 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schramberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schramberg?

Den Grundstückspreis in Schramberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schramberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schramberg und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Schramberg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schramberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schramberg haben eine durchschnittliche Größe von 884,83 m². Der Median beträgt dabei 1.110,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schramberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Schramberg und Umgebung kostet 236,17 € pro m². Es hat eine Größe von 1.570,00 m² und wird insgesamt für 189.000,00 € angeboten.

Ist Schramberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schramberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Schramberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schramberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Schramberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,90 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schramberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 697 für Baden-Württemberg und auf Platz 3335 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schramberg?

Die Vermarktung in Schramberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.