Aktuelle Grundstückspreise in Hardt

Der genaue Grundstückspreis in Hardt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hardt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hardt Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hardt (Rottweil) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hardt
Durchschnittlicher Angebotspreis Hardt	346.707,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,617 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hardt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hardt	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.845
In Baden-Württemberg	635

Mögliche Preise für Grundstücke in Hardt
300 m² Grundstück	60.075,09 €
500 m² Grundstück	100.125,16 €
700 m² Grundstück	140.175,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hardt	232,71 €
Median des Quadratmeterpreises Hardt	200,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hardt	180,23 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	170,21 €
Normale Lage	200,25 €
Gute Lage & Anbindung	240,30 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hardt	367 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hardt	1.522 m²
Median der Grundstücksfläche in Hardt	799 m²
Größte Grundstücksfläche in Hardt	5.657 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hardt insgesamt	22.831 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hardt

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Hardt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hardt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hardt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hardt dar. Die zuständige Gemeinde in Hardt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hardt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 232,71 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hardt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 593,36 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hardt

Die Preise für Grundstücke in Hardt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hardt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hardt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hardt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hardt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hardt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hardt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hardt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hardt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hardt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hardt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hardt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hardt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hardt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hardt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hardt
Eschbronn	Rottweil	5,018 km	144,03 €	↓ - 38,11 %
Königsfeld im Schwarzwald	Schwarzwald-Baar-Kreis	5,038 km	253,41 €	↑ + 8,9 %
Schramberg	Rottweil	5,304 km	155,71 €	↓ - 33,09 %
Dunningen	Rottweil	7,691 km	144,03 €	↓ - 38,11 %
Aichhalden	Rottweil	9,242 km	123,63 €	↓ - 46,87 %
Mönchweiler	Schwarzwald-Baar-Kreis	9,315 km	295,30 €	↑ + 26,9 %
Niedereschach	Schwarzwald-Baar-Kreis	10,549 km	421,23 €	↑ + 81,01 %
Unterkirnach	Schwarzwald-Baar-Kreis	12,181 km	221,10 €	↓ - 4,99 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hardt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hardt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hardt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hardt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hardt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hardt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hardt?

Der Quadratmeter kostet in Hardt durchschnittlich 232,71 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hardt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hardt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hardt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hardt und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 15 Angebote in und rund um Hardt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hardt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hardt haben eine durchschnittliche Größe von 1.522,00 m². Der Median beträgt dabei 799,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hardt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Hardt und Umgebung kostet 593,36 € pro m². Es hat eine Größe von 5.657,00 m² und wird insgesamt für 1.198.000,00 € angeboten.

Ist Hardt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Hardt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hardt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hardt?

Der Grundstückspreis der Stadt Hardt ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,62 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hardt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 635 für Baden-Württemberg und auf Platz 2845 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hardt?

Die Vermarktung in Hardt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.