Aktuelle Grundstückspreise in Eschwege

Der genaue Grundstückspreis in Eschwege (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eschwege und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eschwege Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Eschwege bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eschwege liegt aktuell zwischen 27,20 €/m² und 38,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eschwege auf bis zu 41,60 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eschwege (Werra-Meißner-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eschwege
Durchschnittlicher Angebotspreis Eschwege	6.560,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,217 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eschwege	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eschwege	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.127
In Hessen	355

Mögliche Preise für Grundstücke in Eschwege
300 m² Grundstück	9.600,00 €
500 m² Grundstück	16.000,00 €
700 m² Grundstück	22.400,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eschwege	15,64 €
Median des Quadratmeterpreises Eschwege	32,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eschwege	28,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	27,20 €
Normale Lage	32,00 €
Gute Lage & Anbindung	38,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eschwege	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eschwege	424 m²
Median der Grundstücksfläche in Eschwege	635 m²
Größte Grundstücksfläche in Eschwege	1.034 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eschwege insgesamt	2.120 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eschwege

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eschwege ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eschwege so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eschwege dar. Die zuständige Gemeinde in Eschwege stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eschwege sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eschwege?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eschwege akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 15,64 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eschwege errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 34,65 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eschwege?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eschwege

Die Preise für Grundstücke in Eschwege können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eschwege mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eschwege festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eschwege deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eschwege ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eschwege oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eschwege

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eschwege?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eschwege hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eschwege sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eschwege

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eschwege ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eschwege liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eschwege verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eschwege häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eschwege liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eschwege in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eschwege

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eschwege mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eschwege
Meinhard	Werra-Meißner-Kreis	2,746 km	100,34 €	↑ + 541,7 %
Wehretal	Werra-Meißner-Kreis	4,612 km	48,00 €	↑ + 207,01 %
Kella	Eichsfeld	5,376 km	-	→ +- 0,00 %
Meißner	Werra-Meißner-Kreis	7,471 km	81,31 €	↑ + 419,99 %
Pfaffschwende	Eichsfeld	7,837 km	-	→ +- 0,00 %
Volkerode	Eichsfeld	8,201 km	-	→ +- 0,00 %
Sickerode	Eichsfeld	9,204 km	-	→ +- 0,00 %
Wanfried	Werra-Meißner-Kreis	9,367 km	60,14 €	↑ + 284,63 %

Grundstückspreisentwicklung in Eschwege Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eschwege liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eschwege kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eschwege hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eschwege

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eschwege

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eschwege eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eschwege schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eschwege ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eschwege

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eschwege kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eschwege indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eschwege realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eschwege

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eschwege?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eschwege liegt durchschnittlich bei 15,64 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eschwege kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eschwege?

Den Grundstückspreis in Eschwege legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eschwege sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eschwege und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Eschwege in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eschwege durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eschwege haben eine durchschnittliche Größe von 424,00 m². Der Median beträgt dabei 635,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eschwege pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Eschwege und Umgebung kostet 34,65 € pro m². Es hat eine Größe von 1.034,00 m² und wird insgesamt für 22.000,00 € angeboten.

Ist Eschwege eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eschwege eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Eschwege günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eschwege?

Der Grundstückspreis der Stadt Eschwege ist im letzten Monat durchschnittlich um 49,72 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eschwege im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 355 für Hessen und auf Platz 6127 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eschwege?

Die Vermarktung in Eschwege dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 5,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.