Aktuelle Grundstückspreise in Meinhard

Der genaue Grundstückspreis in Meinhard (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Meinhard und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Meinhard Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Meinhard (Werra-Meißner-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Meinhard
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

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Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Meinhard
Durchschnittlicher Angebotspreis Meinhard 78.582,78 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 5,712 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Meinhard 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Meinhard 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.254
In Hessen 277
Mögliche Preise für Grundstücke in Meinhard
300 m² Grundstück 23.937,82 €
500 m² Grundstück 39.896,37 €
700 m² Grundstück 55.854,92 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Meinhard 77,66 €
Median des Quadratmeterpreises Meinhard 79,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Meinhard 71,81 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 67,82 €
Normale Lage 79,79 €
Gute Lage & Anbindung 95,75 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Meinhard 500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Meinhard 1.786,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Meinhard 965 m²
Größte Grundstücksfläche in Meinhard 5.907 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Meinhard insgesamt 16.075 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Meinhard


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Meinhard

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Meinhard ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Meinhard so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Meinhard dar. Die zuständige Gemeinde in Meinhard stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Meinhard akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 77,66 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Meinhard errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 184,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Meinhard

Die Preise für Grundstücke in Meinhard können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Meinhard mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Meinhard festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Meinhard deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Meinhard erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Meinhard ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Meinhard oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Meinhard ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Meinhard liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Meinhard verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Meinhard in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Meinhard. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Meinhard liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Meinhard

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Meinhard mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Meinhard
Kella Eichsfeld 2,706 km - → +- 0,00 %
Eschwege Werra-Meißner-Kreis 2,746 km 52,18 € ↓ - 32,82 %
Pfaffschwende Eichsfeld 5,138 km - → +- 0,00 %
Volkerode Eichsfeld 5,72 km - → +- 0,00 %
Sickerode Eichsfeld 6,458 km - → +- 0,00 %
Wehretal Werra-Meißner-Kreis 7,357 km 67,17 € ↓ - 13,51 %
Wiesenfeld Eichsfeld 7,515 km 83,48 € ↑ + 7,49 %
Geismar Eichsfeld 7,525 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Meinhard

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Meinhard und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Meinhard ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Meinhard

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Meinhard kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Meinhard

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Meinhard?
Der Quadratmeter kostet in Meinhard durchschnittlich 77,66 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Meinhard mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Meinhard?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Meinhard fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Meinhard und Umgebung?
Im April 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Meinhard in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Meinhard durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Meinhard haben eine durchschnittliche Größe von 1.786,11 m². Der Median beträgt dabei 965,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Meinhard pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Meinhard und Umgebung kostet 184,00 € pro m². Es hat eine Größe von 5.907,00 m² und wird insgesamt für 225.000,00 € angeboten.
Ist Meinhard eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Meinhard eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Meinhard günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 400,80 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Meinhard?
Der Grundstückspreis der Stadt Meinhard ist im letzten Monat durchschnittlich um 17,27 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Meinhard im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 277 für Hessen und auf Platz 5254 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Meinhard?
Die Vermarktung in Meinhard dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 5,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.