Aktuelle Grundstückspreise in Meinhard

Der genaue Grundstückspreis in Meinhard (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Meinhard und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Meinhard Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Meinhard bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Meinhard liegt aktuell zwischen 97,75 €/m² und 138,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Meinhard auf bis zu 149,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Meinhard (Werra-Meißner-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Meinhard
Durchschnittlicher Angebotspreis Meinhard	76.160,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,4 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Meinhard	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Meinhard	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.438
In Hessen	238

Mögliche Preise für Grundstücke in Meinhard
300 m² Grundstück	34.500,00 €
500 m² Grundstück	57.500,00 €
700 m² Grundstück	80.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Meinhard	100,34 €
Median des Quadratmeterpreises Meinhard	115,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Meinhard	103,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	97,75 €
Normale Lage	115,00 €
Gute Lage & Anbindung	138,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Meinhard	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Meinhard	927,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Meinhard	544 m²
Größte Grundstücksfläche in Meinhard	2.173 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Meinhard insgesamt	6.492 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Meinhard

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Meinhard ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Meinhard so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Meinhard dar. Die zuständige Gemeinde in Meinhard stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Meinhard sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Meinhard?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Meinhard akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 100,34 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Meinhard errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 184,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Meinhard?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Meinhard

Die Preise für Grundstücke in Meinhard können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Meinhard mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Meinhard festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Meinhard deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Meinhard ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Meinhard oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Meinhard

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Meinhard?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Meinhard hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Meinhard sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Meinhard

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Meinhard ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Meinhard liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Meinhard verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Meinhard häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Meinhard liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Meinhard in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Meinhard

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Meinhard mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Meinhard
Kella	Eichsfeld	2,706 km	-	→ +- 0,00 %
Eschwege	Werra-Meißner-Kreis	2,746 km	15,64 €	↓ - 84,42 %
Pfaffschwende	Eichsfeld	5,138 km	-	→ +- 0,00 %
Volkerode	Eichsfeld	5,72 km	-	→ +- 0,00 %
Sickerode	Eichsfeld	6,458 km	-	→ +- 0,00 %
Wehretal	Werra-Meißner-Kreis	7,357 km	48,00 €	↓ - 52,16 %
Wiesenfeld	Eichsfeld	7,515 km	46,40 €	↓ - 53,76 %
Geismar	Eichsfeld	7,525 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Meinhard Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Meinhard liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Meinhard kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Meinhard hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Meinhard

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Meinhard

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Meinhard eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Meinhard schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Meinhard ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Meinhard

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Meinhard kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Meinhard indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Meinhard realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Meinhard

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Meinhard?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Meinhard liegt durchschnittlich bei 100,34 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Meinhard kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Meinhard?

Den Grundstückspreis in Meinhard legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Meinhard sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Meinhard und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Meinhard in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Meinhard durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Meinhard haben eine durchschnittliche Größe von 927,43 m². Der Median beträgt dabei 544,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Meinhard pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Meinhard und Umgebung kostet 184,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.173,00 m² und wird insgesamt für 149.900,00 € angeboten.

Ist Meinhard eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Meinhard eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Meinhard günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Meinhard?

Der Grundstückspreis der Stadt Meinhard ist im letzten Monat durchschnittlich um 17,46 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Meinhard im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 238 für Hessen und auf Platz 4438 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Meinhard?

Die Vermarktung in Meinhard dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.