Aktuelle Grundstückspreise in Wanfried

Der genaue Grundstückspreis in Wanfried (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wanfried und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wanfried Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wanfried bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wanfried liegt aktuell zwischen 60,41 €/m² und 85,29 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wanfried auf bis zu 92,39 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wanfried (Werra-Meißner-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wanfried
Durchschnittlicher Angebotspreis Wanfried	29.009,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,356 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wanfried	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wanfried	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.252
In Hessen	296

Mögliche Preise für Grundstücke in Wanfried
300 m² Grundstück	21.321,43 €
500 m² Grundstück	35.535,71 €
700 m² Grundstück	49.750,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wanfried	60,14 €
Median des Quadratmeterpreises Wanfried	71,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wanfried	63,96 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	60,41 €
Normale Lage	71,07 €
Gute Lage & Anbindung	85,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wanfried	280 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wanfried	499 m²
Median der Grundstücksfläche in Wanfried	280 m²
Größte Grundstücksfläche in Wanfried	842 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wanfried insgesamt	3.493 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wanfried

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wanfried ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wanfried so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wanfried dar. Die zuständige Gemeinde in Wanfried stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wanfried sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wanfried?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wanfried akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 60,14 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wanfried errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 71,07 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wanfried?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wanfried

Die Preise für Grundstücke in Wanfried können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wanfried mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wanfried festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wanfried deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wanfried ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wanfried oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wanfried

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wanfried?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wanfried hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wanfried sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wanfried

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wanfried ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wanfried liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wanfried verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wanfried häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wanfried liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wanfried in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wanfried

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wanfried mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wanfried
Geismar	Eichsfeld	5,565 km	-	→ +- 0,00 %
Südeichsfeld	Unstrut-Hainich-Kreis	6,475 km	45,98 €	↓ - 23,55 %
Treffurt	Wartburgkreis	6,567 km	7,74 €	↓ - 87,13 %
Meinhard	Werra-Meißner-Kreis	8,111 km	100,34 €	↑ + 66,84 %
Großbartloff	Eichsfeld	8,117 km	-	→ +- 0,00 %
Effelder	Eichsfeld	8,23 km	-	→ +- 0,00 %
Schimberg	Eichsfeld	8,492 km	28,92 €	↓ - 51,91 %
Kella	Eichsfeld	8,563 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wanfried Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wanfried liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wanfried kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wanfried hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wanfried

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wanfried

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wanfried eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wanfried schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wanfried ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wanfried

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wanfried kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wanfried indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wanfried realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wanfried

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wanfried?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wanfried liegt durchschnittlich bei 60,14 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wanfried kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wanfried?

Den Grundstückspreis in Wanfried legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wanfried sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wanfried und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Wanfried in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wanfried durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wanfried haben eine durchschnittliche Größe von 499,00 m². Der Median beträgt dabei 280,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wanfried pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wanfried und Umgebung kostet 71,07 € pro m². Es hat eine Größe von 842,00 m² und wird insgesamt für 39.800,00 € angeboten.

Ist Wanfried eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wanfried eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Wanfried günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wanfried?

Der Grundstückspreis der Stadt Wanfried ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,96 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wanfried im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 296 für Hessen und auf Platz 5252 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wanfried?

Die Vermarktung in Wanfried dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.