Aktuelle Grundstückspreise in Wehretal

Der genaue Grundstückspreis in Wehretal (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wehretal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wehretal Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wehretal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wehretal liegt aktuell zwischen 33,29 €/m² und 47,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wehretal auf bis zu 50,91 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wehretal (Werra-Meißner-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wehretal
Durchschnittlicher Angebotspreis Wehretal	42.455,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,545 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wehretal	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wehretal	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.526
In Hessen	316

Mögliche Preise für Grundstücke in Wehretal
300 m² Grundstück	11.749,35 €
500 m² Grundstück	19.582,25 €
700 m² Grundstück	27.415,14 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wehretal	48,00 €
Median des Quadratmeterpreises Wehretal	39,16 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wehretal	35,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	33,29 €
Normale Lage	39,16 €
Gute Lage & Anbindung	47,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wehretal	383 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wehretal	7.494,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Wehretal	383 m²
Größte Grundstücksfläche in Wehretal	31.029 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wehretal insgesamt	67.452 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wehretal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wehretal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wehretal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wehretal dar. Die zuständige Gemeinde in Wehretal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wehretal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wehretal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wehretal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 48,00 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wehretal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 184,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wehretal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wehretal

Die Preise für Grundstücke in Wehretal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wehretal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wehretal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wehretal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wehretal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wehretal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wehretal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wehretal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wehretal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wehretal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wehretal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wehretal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wehretal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wehretal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wehretal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wehretal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wehretal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wehretal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wehretal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wehretal
Eschwege	Werra-Meißner-Kreis	4,612 km	15,64 €	↓ - 67,43 %
Ringgau	Werra-Meißner-Kreis	7,076 km	79,72 €	↑ + 66,06 %
Meinhard	Werra-Meißner-Kreis	7,357 km	100,34 €	↑ + 109,02 %
Meißner	Werra-Meißner-Kreis	7,414 km	81,31 €	↑ + 69,37 %
Waldkappel	Werra-Meißner-Kreis	8,571 km	33,68 €	↓ - 29,83 %
Kella	Eichsfeld	9,962 km	-	→ +- 0,00 %
Sontra	Werra-Meißner-Kreis	10,636 km	37,77 €	↓ - 21,32 %
Berkatal	Werra-Meißner-Kreis	11,136 km	90,57 €	↑ + 88,68 %

Grundstückspreisentwicklung in Wehretal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wehretal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wehretal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wehretal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wehretal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wehretal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wehretal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wehretal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wehretal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wehretal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wehretal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wehretal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wehretal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wehretal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wehretal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wehretal liegt durchschnittlich bei 48,00 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wehretal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wehretal?

Den Grundstückspreis in Wehretal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wehretal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wehretal und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Wehretal in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wehretal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wehretal haben eine durchschnittliche Größe von 7.494,67 m². Der Median beträgt dabei 383,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wehretal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wehretal und Umgebung kostet 184,00 € pro m². Es hat eine Größe von 31.029,00 m² und wird insgesamt für 92.000,00 € angeboten.

Ist Wehretal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wehretal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Wehretal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wehretal?

Der Grundstückspreis der Stadt Wehretal ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,20 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wehretal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 316 für Hessen und auf Platz 5526 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wehretal?

Die Vermarktung in Wehretal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.