Aktuelle Grundstückspreise in Essingen

Der genaue Grundstückspreis in Essingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Essingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Essingen Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Essingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Essingen liegt aktuell zwischen 0,00 €/m² und 0,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Essingen auf bis zu 0,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Essingen (Ostalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Essingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Essingen	14.750,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,632 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Essingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Essingen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.475
In Baden-Württemberg	947

Mögliche Preise für Grundstücke in Essingen
300 m² Grundstück	0,60 €
500 m² Grundstück	1,00 €
700 m² Grundstück	1,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Essingen	0,76 €
Median des Quadratmeterpreises Essingen	0,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Essingen	0,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,00 €
Normale Lage	0,00 €
Gute Lage & Anbindung	0,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Essingen	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Essingen	5.345,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Essingen	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Essingen	19.382 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Essingen insgesamt	21.382 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Essingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Essingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Essingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Essingen dar. Die zuständige Gemeinde in Essingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Essingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Essingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Essingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 0,76 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Essingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 3,04 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Essingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Essingen

Die Preise für Grundstücke in Essingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Essingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Essingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Essingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Essingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Essingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Essingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Essingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Essingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Essingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Essingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Essingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Essingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Essingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Essingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Essingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Essingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Essingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Essingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Mögglingen	Ostalbkreis	5,029 km	367,79 €
Aalen	Ostalbkreis	5,834 km	0,02 €
Oberkochen	Ostalbkreis	6,229 km	448,65 €
Bartholomä	Ostalbkreis	6,975 km	-
Heubach	Ostalbkreis	7,336 km	260,91 €
Heuchlingen	Ostalbkreis	7,747 km	325,56 €
Böbingen an der Rems	Ostalbkreis	7,773 km	117,07 €
Abtsgmünd	Ostalbkreis	9,217 km	-

Grundstückspreisentwicklung in Essingen Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Essingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Essingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Essingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Essingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Essingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Essingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Essingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Essingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Essingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Essingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Essingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Essingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Essingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Essingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Essingen liegt durchschnittlich bei ,76 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Essingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Essingen?

Den Grundstückspreis in Essingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Essingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Essingen und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Essingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Essingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Essingen haben eine durchschnittliche Größe von 5.345,50 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Essingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Essingen und Umgebung kostet 3,04 € pro m². Es hat eine Größe von 19.382,00 m² und wird insgesamt für 59.000,00 € angeboten.

Ist Essingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Essingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Essingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Essingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Essingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -97,42 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Essingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 947 für Baden-Württemberg und auf Platz 6475 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Essingen?

Die Vermarktung in Essingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,63 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.