Aktuelle Grundstückspreise in Heideck

Der genaue Grundstückspreis in Heideck (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Heideck und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Heideck Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Heideck bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Heideck liegt aktuell zwischen 286,01 €/m² und 403,78 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Heideck auf bis zu 437,43 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Heideck (Roth). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Heideck
Durchschnittlicher Angebotspreis Heideck	178.038,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,415 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Heideck	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Heideck	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.921
In Bayern	780

Mögliche Preise für Grundstücke in Heideck
300 m² Grundstück	100.945,95 €
500 m² Grundstück	168.243,24 €
700 m² Grundstück	235.540,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Heideck	305,08 €
Median des Quadratmeterpreises Heideck	336,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Heideck	302,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	286,01 €
Normale Lage	336,49 €
Gute Lage & Anbindung	403,78 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Heideck	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Heideck	585 m²
Median der Grundstücksfläche in Heideck	740 m²
Größte Grundstücksfläche in Heideck	953 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Heideck insgesamt	5.850 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Heideck

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Heideck ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Heideck so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Heideck dar. Die zuständige Gemeinde in Heideck stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Heideck sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Heideck?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Heideck akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 305,08 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Heideck errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 403,23 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Heideck?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Heideck

Die Preise für Grundstücke in Heideck können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Heideck mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Heideck festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Heideck deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Heideck ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Heideck oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Heideck

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Heideck?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Heideck hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Heideck sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Heideck

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Heideck ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Heideck liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Heideck verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Heideck häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Heideck liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Heideck in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Heideck

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Heideck mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Heideck
Hilpoltstein	Roth	7,637 km	312,46 €	↑ + 2,42 %
Ettenstatt	Weißenburg-Gunzenhausen	7,925 km	322,78 €	↑ + 5,8 %
Thalmassing	Regensburg	8,516 km	468,49 €	↑ + 53,56 %
Thalmässing	Roth	8,516 km	252,94 €	↓ - 17,09 %
Nennslingen	Weißenburg-Gunzenhausen	9,814 km	-	→ +- 0,00 %
Georgensgmünd	Roth	10,073 km	360,50 €	↑ + 18,17 %
Pleinfeld	Weißenburg-Gunzenhausen	11,351 km	313,10 €	↑ + 2,63 %
Burgsalach	Weißenburg-Gunzenhausen	11,479 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Heideck Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Heideck liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Heideck kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Heideck hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Heideck

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Heideck

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Heideck eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Heideck schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Heideck ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Heideck

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Heideck kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Heideck indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Heideck realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Heideck

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Heideck?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Heideck liegt durchschnittlich bei 305,08 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Heideck kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Heideck?

Den Grundstückspreis in Heideck legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Heideck sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Heideck und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Heideck in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Heideck durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Heideck haben eine durchschnittliche Größe von 585,00 m². Der Median beträgt dabei 740,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Heideck pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Heideck und Umgebung kostet 403,23 € pro m². Es hat eine Größe von 953,00 m² und wird insgesamt für 265.000,00 € angeboten.

Ist Heideck eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Heideck eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Heideck günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Heideck?

Der Grundstückspreis der Stadt Heideck ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,83 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Heideck im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 780 für Bayern und auf Platz 1921 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Heideck?

Die Vermarktung in Heideck dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.