Grundstückspreise in Roth

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Roth. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Roth und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Roth 69.39 €
Veräußerte Fläche bei Roth 556,000 m²
Anzahl Verkäufe in Roth 254


Preisunterschiede bei anderer Größe oder Verkäufer

Weitere zwei enorme Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Roth hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind bei Veräußerung riesiger Flächen häufig große Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Roth selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert für Roth und Vergleichsobjekte in Umgebung von Roth

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Roth, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Aufschließung und Anschlüssebei Roth

Diese beiden Faktoren werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Roth spielen. Häufiger sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Roth öfters noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Grundstückspreise in Roth

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn oft handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Käufer in Roth auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis zu hoch wirkt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Roth auf der Karte