Grundstückspreise in Roth

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Roth. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Roth“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preisunterschiede bei anderer Größe oder Verkäufer

Weitere zwei enorme Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Roth hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind bei Veräußerung riesiger Flächen häufig große Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Roth selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert für Roth und Vergleichsobjekte in Umgebung von Roth

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Roth, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Aufschließung und Anschlüssebei Roth

Diese beiden Faktoren werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Roth spielen. Häufiger sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Roth öfters noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Grundstückspreise in Roth

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn oft handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Käufer in Roth auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis zu hoch wirkt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Roth

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Roth, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Roth für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Roth
Geringster Preis in Roth 20.300,00 €
Mittelwert des Preises in Roth 349.384,10 €
Höchster Preis in Roth 1.200.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Roth 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Roth 67
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Roth 2,38 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Roth 484,31 €
Median des Quadratmeterpreis in Roth 408,88 €
Höchster Quadratmeterpreis in Roth 1.502,85 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Roth 200 m²
Mittelwert der Flächen in Roth 1.000,853 m²
Median der Fläche in Roth 484 m²
Größte Fläche in Roth 8.513 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Roth 68.058 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Roth im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Roth in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Roth mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Roth mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Thalmässing 170,28 € 711 m² 8
Heideck 195,58 € 3.845 m² 6
Hilpoltstein 228,87 € 487 m² 6
Spalt 313,56 € 633 m² 7
Greding 350,88 € 507 m² 5
Georgensgmünd 452,42 € 484 m² 17
Allersberg 479,87 € 380 m² 12
Abenberg 595,94 € 427 m² 5
Rednitzhembach 616,83 € 1.609 m² 5
Schwanstetten 629,14 € 250 m² 26
Wendelstein 649,08 € 919 m² 19
Büchenbach 764,83 € 642 m² 53
Alle Städte im Kreis Roth sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Roth

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Roth?

Die Stadt Thalmässing hat mit 170,28 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Roth, ausgewertet wurden hierfür 68 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Roth?

Die Stadt Büchenbach hat mit 764,83 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Roth, ausgewertet wurden hierfür 68 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Roth?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Roth bei 484,31 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 408,88 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Roth angeboten?

Im November 2023 werden 68 Grundstücke im Internet für den Landkreis Roth angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Roth gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Büchenbach mit 53 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Roth.