Aktuelle Grundstückspreise in Etzenricht

Der genaue Grundstückspreis in Etzenricht (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Etzenricht und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Etzenricht Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Etzenricht bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Etzenricht liegt aktuell zwischen 150,84 €/m² und 212,95 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Etzenricht auf bis zu 230,70 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Etzenricht (Neustadt an der Waldnaab). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Etzenricht
Durchschnittlicher Angebotspreis Etzenricht	169.904,09 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,204 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Etzenricht	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Etzenricht	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.472
In Bayern	1.175

Mögliche Preise für Grundstücke in Etzenricht
300 m² Grundstück	53.237,41 €
500 m² Grundstück	88.729,02 €
700 m² Grundstück	124.220,62 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Etzenricht	147,88 €
Median des Quadratmeterpreises Etzenricht	177,46 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Etzenricht	159,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	150,84 €
Normale Lage	177,46 €
Gute Lage & Anbindung	212,95 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Etzenricht	454 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Etzenricht	2.017,909 m²
Median der Grundstücksfläche in Etzenricht	834 m²
Größte Grundstücksfläche in Etzenricht	5.092 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Etzenricht insgesamt	22.197 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Etzenricht

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Etzenricht ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Etzenricht so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Etzenricht dar. Die zuständige Gemeinde in Etzenricht stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Etzenricht sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Etzenricht?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Etzenricht akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 147,88 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Etzenricht errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 352,42 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Etzenricht?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Etzenricht

Die Preise für Grundstücke in Etzenricht können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Etzenricht mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Etzenricht festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Etzenricht deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Etzenricht ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Etzenricht oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Etzenricht

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Etzenricht?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Etzenricht hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Etzenricht sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Etzenricht

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Etzenricht ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Etzenricht liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Etzenricht verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Etzenricht häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Etzenricht liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Etzenricht in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Etzenricht

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Etzenricht mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Etzenricht
Weiherhammer	Neustadt an der Waldnaab	3,312 km	1,60 €	↓ - 98,92 %
Mantel	Neustadt an der Waldnaab	4,51 km	168,97 €	↑ + 14,26 %
Pirk	Neustadt an der Waldnaab	5,051 km	101,61 €	↓ - 31,29 %
Luhe-Wildenau	Neustadt an der Waldnaab	6,139 km	117,64 €	↓ - 20,45 %
Schirmitz	Neustadt an der Waldnaab	6,142 km	347,58 €	↑ + 135,03 %
Weiden in der Oberpfalz	-	6,161 km	124,87 €	↓ - 15,56 %
Bechtsrieth	Neustadt an der Waldnaab	8,779 km	-	→ +- 0,00 %
Irchenrieth	Neustadt an der Waldnaab	9,362 km	142,57 €	↓ - 3,59 %

Grundstückspreisentwicklung in Etzenricht Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Etzenricht liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Etzenricht kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Etzenricht hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Etzenricht

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Etzenricht

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Etzenricht eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Etzenricht schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Etzenricht ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Etzenricht

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Etzenricht kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Etzenricht indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Etzenricht realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Etzenricht

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Etzenricht?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Etzenricht liegt durchschnittlich bei 147,88 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Etzenricht kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Etzenricht?

Den Grundstückspreis in Etzenricht legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Etzenricht sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Etzenricht und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Etzenricht in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Etzenricht durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Etzenricht haben eine durchschnittliche Größe von 2.017,91 m². Der Median beträgt dabei 834,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Etzenricht pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Etzenricht und Umgebung kostet 352,42 € pro m². Es hat eine Größe von 5.092,00 m² und wird insgesamt für 617.240,00 € angeboten.

Ist Etzenricht eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Etzenricht eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Etzenricht günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Etzenricht?

Der Grundstückspreis der Stadt Etzenricht ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,31 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Etzenricht im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1175 für Bayern und auf Platz 3472 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Etzenricht?

Die Vermarktung in Etzenricht dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.