Aktuelle Grundstückspreise in Irchenrieth

Der genaue Grundstückspreis in Irchenrieth (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Irchenrieth und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Irchenrieth Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Irchenrieth bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Irchenrieth liegt aktuell zwischen 123,25 €/m² und 174,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Irchenrieth auf bis zu 188,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Irchenrieth (Neustadt an der Waldnaab). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Irchenrieth
Durchschnittlicher Angebotspreis Irchenrieth	162.160,42 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,445 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Irchenrieth	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Irchenrieth	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.547
In Bayern	1.199

Mögliche Preise für Grundstücke in Irchenrieth
300 m² Grundstück	43.500,00 €
500 m² Grundstück	72.500,00 €
700 m² Grundstück	101.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Irchenrieth	142,57 €
Median des Quadratmeterpreises Irchenrieth	145,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Irchenrieth	130,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	123,25 €
Normale Lage	145,00 €
Gute Lage & Anbindung	174,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Irchenrieth	454 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Irchenrieth	1.930,417 m²
Median der Grundstücksfläche in Irchenrieth	524 m²
Größte Grundstücksfläche in Irchenrieth	5.092 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Irchenrieth insgesamt	23.165 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Irchenrieth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Irchenrieth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Irchenrieth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Irchenrieth dar. Die zuständige Gemeinde in Irchenrieth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Irchenrieth sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Irchenrieth?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Irchenrieth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 142,57 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Irchenrieth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 352,42 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Irchenrieth?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Irchenrieth

Die Preise für Grundstücke in Irchenrieth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Irchenrieth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Irchenrieth festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Irchenrieth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Irchenrieth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Irchenrieth oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Irchenrieth

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Irchenrieth?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Irchenrieth hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Irchenrieth sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Irchenrieth

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Irchenrieth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Irchenrieth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Irchenrieth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Irchenrieth häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Irchenrieth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Irchenrieth in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Irchenrieth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Irchenrieth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Irchenrieth
Bechtsrieth	Neustadt an der Waldnaab	2,68 km	-	→ +- 0,00 %
Leuchtenberg	Neustadt an der Waldnaab	3,756 km	94,97 €	↓ - 33,39 %
Pirk	Neustadt an der Waldnaab	4,511 km	101,61 €	↓ - 28,73 %
Schirmitz	Neustadt an der Waldnaab	5,111 km	347,58 €	↑ + 143,79 %
Theisseil	Neustadt an der Waldnaab	7,492 km	-	→ +- 0,00 %
Weiden in der Oberpfalz	-	7,891 km	124,87 €	↓ - 12,41 %
Vohenstrauß	Neustadt an der Waldnaab	8,438 km	137,45 €	↓ - 3,59 %
Luhe-Wildenau	Neustadt an der Waldnaab	9,178 km	117,64 €	↓ - 17,49 %

Grundstückspreisentwicklung in Irchenrieth Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Irchenrieth liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Irchenrieth kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Irchenrieth hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Irchenrieth

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Irchenrieth

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Irchenrieth eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Irchenrieth schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Irchenrieth ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Irchenrieth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Irchenrieth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Irchenrieth indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Irchenrieth realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Irchenrieth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Irchenrieth?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Irchenrieth liegt durchschnittlich bei 142,57 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Irchenrieth kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Irchenrieth?

Den Grundstückspreis in Irchenrieth legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Irchenrieth sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Irchenrieth und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Irchenrieth in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Irchenrieth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Irchenrieth haben eine durchschnittliche Größe von 1.930,42 m². Der Median beträgt dabei 524,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Irchenrieth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Irchenrieth und Umgebung kostet 352,42 € pro m². Es hat eine Größe von 5.092,00 m² und wird insgesamt für 617.240,00 € angeboten.

Ist Irchenrieth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Irchenrieth eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Irchenrieth günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Irchenrieth?

Der Grundstückspreis der Stadt Irchenrieth ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,45 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Irchenrieth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1199 für Bayern und auf Platz 3547 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Irchenrieth?

Die Vermarktung in Irchenrieth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.