Aktuelle Grundstückspreise in Schirmitz

Der genaue Grundstückspreis in Schirmitz (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schirmitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schirmitz Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Schirmitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schirmitz liegt aktuell zwischen 425,00 €/m² und 600,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schirmitz auf bis zu 650,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schirmitz (Neustadt an der Waldnaab). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schirmitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Schirmitz	431.600,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,103 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schirmitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schirmitz	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.624
In Bayern	701

Mögliche Preise für Grundstücke in Schirmitz
300 m² Grundstück	150.000,00 €
500 m² Grundstück	250.000,00 €
700 m² Grundstück	350.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schirmitz	347,58 €
Median des Quadratmeterpreises Schirmitz	500,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schirmitz	450,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	425,00 €
Normale Lage	500,00 €
Gute Lage & Anbindung	600,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schirmitz	546 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schirmitz	1.420,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Schirmitz	2.331 m²
Größte Grundstücksfläche in Schirmitz	2.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schirmitz insgesamt	7.103 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schirmitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schirmitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schirmitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schirmitz dar. Die zuständige Gemeinde in Schirmitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schirmitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schirmitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schirmitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 347,58 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schirmitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 500,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schirmitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schirmitz

Die Preise für Grundstücke in Schirmitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schirmitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schirmitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schirmitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schirmitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schirmitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schirmitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schirmitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schirmitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schirmitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schirmitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schirmitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schirmitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schirmitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schirmitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schirmitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schirmitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schirmitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schirmitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schirmitz
Pirk	Neustadt an der Waldnaab	2,159 km	101,61 €	↓ - 70,77 %
Weiden in der Oberpfalz	-	2,805 km	124,87 €	↓ - 64,07 %
Bechtsrieth	Neustadt an der Waldnaab	3,17 km	-	→ +- 0,00 %
Irchenrieth	Neustadt an der Waldnaab	5,111 km	142,57 €	↓ - 58,98 %
Theisseil	Neustadt an der Waldnaab	5,588 km	-	→ +- 0,00 %
Etzenricht	Neustadt an der Waldnaab	6,142 km	147,88 €	↓ - 57,45 %
Störnstein	Neustadt an der Waldnaab	8,751 km	120,88 €	↓ - 65,22 %
Leuchtenberg	Neustadt an der Waldnaab	8,858 km	94,97 €	↓ - 72,68 %

Grundstückspreisentwicklung in Schirmitz Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schirmitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schirmitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schirmitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schirmitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schirmitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schirmitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schirmitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schirmitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schirmitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schirmitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schirmitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schirmitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schirmitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schirmitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schirmitz liegt durchschnittlich bei 347,58 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schirmitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schirmitz?

Den Grundstückspreis in Schirmitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schirmitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schirmitz und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Schirmitz in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schirmitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schirmitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.420,60 m². Der Median beträgt dabei 2.331,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schirmitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Schirmitz und Umgebung kostet 500,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.500,00 m² und wird insgesamt für 1.165.000,00 € angeboten.

Ist Schirmitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schirmitz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Schirmitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schirmitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Schirmitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 139,83 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schirmitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 701 für Bayern und auf Platz 1624 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schirmitz?

Die Vermarktung in Schirmitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.