Aktuelle Grundstückspreise in Pirk

Der genaue Grundstückspreis in Pirk (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Pirk und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Pirk Stand Februar 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pirk (Neustadt an der Waldnaab) , die angezeigten Daten stammen aus Februar 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pirk
Durchschnittlicher Angebotspreis Pirk	130.446,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,372 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pirk	6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pirk	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.852
In Bayern	1.493

Mögliche Preise für Grundstücke in Pirk
300 m² Grundstück	28.646,84 €
500 m² Grundstück	47.744,74 €
700 m² Grundstück	66.842,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pirk	101,61 €
Median des Quadratmeterpreises Pirk	95,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pirk	85,94 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	81,17 €
Normale Lage	95,49 €
Gute Lage & Anbindung	114,59 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pirk	211 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pirk	3.271 m²
Median der Grundstücksfläche in Pirk	2.043 m²
Größte Grundstücksfläche in Pirk	15.860 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pirk insgesamt	65.417 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pirk

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Pirk

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pirk ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pirk so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pirk dar. Die zuständige Gemeinde in Pirk stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pirk akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 101,61 € pro m² (Stand Februar 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pirk errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 355,45 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pirk

Die Preise für Grundstücke in Pirk können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pirk mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pirk festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pirk deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pirk erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pirk ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pirk oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pirk ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pirk liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pirk verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pirk in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pirk. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pirk liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pirk

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pirk mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pirk
Schirmitz	Neustadt an der Waldnaab	2,159 km	5,37 €	↓ - 94,71 %
Bechtsrieth	Neustadt an der Waldnaab	3,783 km	-	→ +- 0,00 %
Weiden in der Oberpfalz	-	4,464 km	157,25 €	↑ + 54,76 %
Irchenrieth	Neustadt an der Waldnaab	4,511 km	148,84 €	↑ + 46,48 %
Etzenricht	Neustadt an der Waldnaab	5,051 km	175,17 €	↑ + 72,4 %
Luhe-Wildenau	Neustadt an der Waldnaab	7,252 km	117,64 €	↑ + 15,78 %
Theisseil	Neustadt an der Waldnaab	7,543 km	-	→ +- 0,00 %
Leuchtenberg	Neustadt an der Waldnaab	7,988 km	94,97 €	↓ - 6,54 %

Kosten beim Grundstückskauf in Pirk

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pirk und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pirk ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pirk

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pirk kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pirk

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pirk?

Der Quadratmeter kostet in Pirk durchschnittlich 101,61 € (Stand Februar 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pirk mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pirk?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pirk fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pirk und Umgebung?

Im Februar 2023 gibt es 20 Angebote in und rund um Pirk in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pirk durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pirk haben eine durchschnittliche Größe von 3.271,00 m². Der Median beträgt dabei 2.043,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pirk pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2023) in Pirk und Umgebung kostet 355,45 € pro m². Es hat eine Größe von 15.860,00 m² und wird insgesamt für 570.000,00 € angeboten.

Ist Pirk eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Pirk eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pirk günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pirk?

Der Grundstückspreis der Stadt Pirk ist im letzten Monat durchschnittlich um 69,55 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pirk im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1493 für Bayern und auf Platz 4852 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pirk?

Die Vermarktung in Pirk dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2023) im Durchschnitt 3,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.