Aktuelle Grundstückspreise in Pirk

Der genaue Grundstückspreis in Pirk (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pirk und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pirk Stand Februar 2023

Die Grundstückspreise in Pirk bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pirk liegt aktuell zwischen 81,17 €/m² und 114,59 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pirk auf bis zu 124,14 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pirk (Neustadt an der Waldnaab). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pirk
Durchschnittlicher Angebotspreis Pirk	130.446,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,479 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pirk	6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pirk	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.417
In Bayern	1.434

Mögliche Preise für Grundstücke in Pirk
300 m² Grundstück	28.646,84 €
500 m² Grundstück	47.744,74 €
700 m² Grundstück	66.842,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pirk	101,61 €
Median des Quadratmeterpreises Pirk	95,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pirk	85,94 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	81,17 €
Normale Lage	95,49 €
Gute Lage & Anbindung	114,59 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pirk	211 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pirk	3.271 m²
Median der Grundstücksfläche in Pirk	2.043 m²
Größte Grundstücksfläche in Pirk	15.860 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pirk insgesamt	65.417 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pirk

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pirk ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pirk so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pirk dar. Die zuständige Gemeinde in Pirk stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pirk sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pirk?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pirk akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 101,61 € pro m² (Stand Februar 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pirk errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 355,45 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pirk?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pirk

Die Preise für Grundstücke in Pirk können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pirk mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pirk festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pirk deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pirk ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pirk oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pirk

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pirk?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pirk hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pirk sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pirk

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pirk ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pirk liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pirk verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pirk häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pirk liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pirk in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pirk

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pirk mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pirk
Schirmitz	Neustadt an der Waldnaab	2,159 km	347,58 €	↑ + 242,07 %
Bechtsrieth	Neustadt an der Waldnaab	3,783 km	-	→ +- 0,00 %
Weiden in der Oberpfalz	-	4,464 km	124,87 €	↑ + 22,9 %
Irchenrieth	Neustadt an der Waldnaab	4,511 km	142,57 €	↑ + 40,31 %
Etzenricht	Neustadt an der Waldnaab	5,051 km	147,88 €	↑ + 45,54 %
Luhe-Wildenau	Neustadt an der Waldnaab	7,252 km	117,64 €	↑ + 15,78 %
Theisseil	Neustadt an der Waldnaab	7,543 km	-	→ +- 0,00 %
Leuchtenberg	Neustadt an der Waldnaab	7,988 km	94,97 €	↓ - 6,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Pirk Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pirk liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pirk kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pirk hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pirk

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pirk

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pirk eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pirk schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pirk ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pirk

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pirk kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pirk indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pirk realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pirk

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pirk?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pirk liegt durchschnittlich bei 101,61 € Februar 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pirk kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pirk?

Den Grundstückspreis in Pirk legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pirk sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pirk und Umgebung?

Im Februar 2023 gibt es 20 Angebote in und rund um Pirk in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pirk durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pirk haben eine durchschnittliche Größe von 3.271,00 m². Der Median beträgt dabei 2.043,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pirk pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2023) in Pirk und Umgebung kostet 355,45 € pro m². Es hat eine Größe von 15.860,00 m² und wird insgesamt für 570.000,00 € angeboten.

Ist Pirk eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pirk eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pirk günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pirk?

Der Grundstückspreis der Stadt Pirk ist im letzten Monat durchschnittlich um 69,55 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pirk im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1434 für Bayern und auf Platz 4417 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pirk?

Die Vermarktung in Pirk dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2023) im Durchschnitt 3,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.