Aktuelle Grundstückspreise in Waldbrunn

Der genaue Grundstückspreis in Waldbrunn (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waldbrunn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waldbrunn Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Waldbrunn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waldbrunn liegt aktuell zwischen 187,00 €/m² und 264,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldbrunn auf bis zu 286,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldbrunn (Neckar-Odenwald-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldbrunn
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldbrunn	118.286,96 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,11 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldbrunn	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldbrunn	21

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.108
In Baden-Württemberg	667

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldbrunn
300 m² Grundstück	66.000,00 €
500 m² Grundstück	110.000,00 €
700 m² Grundstück	154.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldbrunn	175,54 €
Median des Quadratmeterpreises Waldbrunn	220,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldbrunn	198,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	187,00 €
Normale Lage	220,00 €
Gute Lage & Anbindung	264,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldbrunn	286 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldbrunn	795 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldbrunn	604 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldbrunn	1.704 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldbrunn insgesamt	18.296 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waldbrunn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldbrunn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldbrunn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waldbrunn dar. Die zuständige Gemeinde in Waldbrunn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waldbrunn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waldbrunn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldbrunn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 175,54 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldbrunn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 421,05 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waldbrunn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waldbrunn

Die Preise für Grundstücke in Waldbrunn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldbrunn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldbrunn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waldbrunn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldbrunn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldbrunn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waldbrunn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waldbrunn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldbrunn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waldbrunn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waldbrunn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waldbrunn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldbrunn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldbrunn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waldbrunn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldbrunn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldbrunn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldbrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldbrunn
Fahrenbach	Neckar-Odenwald-Kreis	6,318 km	235,34 €	↑ + 34,07 %
Eberbach	Rhein-Neckar-Kreis	6,585 km	148,57 €	↓ - 15,37 %
Neckargerach	Neckar-Odenwald-Kreis	7,3 km	163,55 €	↓ - 6,83 %
Binau	Neckar-Odenwald-Kreis	11,032 km	273,16 €	↑ + 55,62 %
Mudau	Neckar-Odenwald-Kreis	11,716 km	82,32 €	↓ - 53,11 %
Elztal	Neckar-Odenwald-Kreis	11,916 km	57,11 €	↓ - 67,47 %
Schönbrunn	Rhein-Neckar-Kreis	12,627 km	137,96 €	↓ - 21,41 %
Obrigheim	Neckar-Odenwald-Kreis	12,705 km	184,38 €	↑ + 5,03 %

Grundstückspreisentwicklung in Waldbrunn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waldbrunn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waldbrunn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waldbrunn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldbrunn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waldbrunn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waldbrunn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waldbrunn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waldbrunn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waldbrunn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldbrunn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waldbrunn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waldbrunn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldbrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldbrunn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldbrunn liegt durchschnittlich bei 175,54 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waldbrunn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldbrunn?

Den Grundstückspreis in Waldbrunn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waldbrunn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldbrunn und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 23 Angebote in und rund um Waldbrunn in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldbrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldbrunn haben eine durchschnittliche Größe von 795,00 m². Der Median beträgt dabei 604,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldbrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Waldbrunn und Umgebung kostet 421,05 € pro m². Es hat eine Größe von 1.704,00 m² und wird insgesamt für 320.000,00 € angeboten.

Ist Waldbrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waldbrunn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Waldbrunn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldbrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldbrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,79 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldbrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 667 für Baden-Württemberg und auf Platz 3108 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldbrunn?

Die Vermarktung in Waldbrunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.