Aktuelle Grundstückspreise in Floß

Der genaue Grundstückspreis in Floß (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Floß und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Floß Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Floß bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Floß liegt aktuell zwischen 110,50 €/m² und 156,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Floß auf bis zu 169,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Floß (Neustadt an der Waldnaab). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Floß
Durchschnittlicher Angebotspreis Floß	162.344,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,814 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Floß	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Floß	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.107
In Bayern	1.571

Mögliche Preise für Grundstücke in Floß
300 m² Grundstück	39.000,00 €
500 m² Grundstück	65.000,00 €
700 m² Grundstück	91.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Floß	67,96 €
Median des Quadratmeterpreises Floß	130,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Floß	117,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	110,50 €
Normale Lage	130,00 €
Gute Lage & Anbindung	156,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Floß	524 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Floß	3.226,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Floß	4.748 m²
Größte Grundstücksfläche in Floß	5.092 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Floß insgesamt	16.134 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Floß

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Floß ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Floß so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Floß dar. Die zuständige Gemeinde in Floß stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Floß sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Floß?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Floß akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 67,96 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Floß errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 145,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Floß?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Floß

Die Preise für Grundstücke in Floß können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Floß mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Floß festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Floß deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Floß ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Floß oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Floß

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Floß?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Floß hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Floß sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Floß

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Floß ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Floß liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Floß verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Floß häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Floß liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Floß in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Floß

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Floß mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Floß
Püchersreuth	Neustadt an der Waldnaab	4,153 km	3,33 €	↓ - 95,11 %
Flossenbürg	Neustadt an der Waldnaab	5,12 km	80,66 €	↑ + 18,68 %
Theisseil	Neustadt an der Waldnaab	5,47 km	-	→ +- 0,00 %
Störnstein	Neustadt an der Waldnaab	5,618 km	120,88 €	↑ + 77,86 %
Plößberg	Tirschenreuth	6,686 km	41,33 €	↓ - 39,19 %
Waldthurn	Neustadt an der Waldnaab	7,149 km	113,27 €	↑ + 66,65 %
Bechtsrieth	Neustadt an der Waldnaab	10,049 km	-	→ +- 0,00 %
Georgenberg	Neustadt an der Waldnaab	10,583 km	31,40 €	↓ - 53,8 %

Grundstückspreisentwicklung in Floß Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Floß liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Floß kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Floß hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Floß

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Floß

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Floß eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Floß schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Floß ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Floß

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Floß kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Floß indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Floß realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Floß

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Floß?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Floß liegt durchschnittlich bei 67,96 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Floß kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Floß?

Den Grundstückspreis in Floß legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Floß sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Floß und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Floß in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Floß durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Floß haben eine durchschnittliche Größe von 3.226,80 m². Der Median beträgt dabei 4.748,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Floß pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Floß und Umgebung kostet 145,00 € pro m². Es hat eine Größe von 5.092,00 m² und wird insgesamt für 617.240,00 € angeboten.

Ist Floß eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Floß eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Floß günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Floß?

Der Grundstückspreis der Stadt Floß ist im letzten Monat durchschnittlich um -29,30 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Floß im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1571 für Bayern und auf Platz 5107 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Floß?

Die Vermarktung in Floß dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.