Aktuelle Grundstückspreise in Waldthurn

Der genaue Grundstückspreis in Waldthurn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Waldthurn und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Waldthurn Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldthurn (Neustadt an der Waldnaab) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldthurn
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldthurn	137.999,92 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,309 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldthurn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldthurn	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.620
In Bayern	1.440

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldthurn
300 m² Grundstück	31.690,14 €
500 m² Grundstück	52.816,90 €
700 m² Grundstück	73.943,66 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldthurn	113,27 €
Median des Quadratmeterpreises Waldthurn	105,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldthurn	95,07 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	89,79 €
Normale Lage	105,63 €
Gute Lage & Anbindung	126,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldthurn	211 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldthurn	1.523 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldthurn	1.278 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldthurn	9.284 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldthurn insgesamt	19.797 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldthurn

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Waldthurn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldthurn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldthurn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Waldthurn dar. Die zuständige Gemeinde in Waldthurn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldthurn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 113,27 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldthurn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 355,45 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Waldthurn

Die Preise für Grundstücke in Waldthurn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldthurn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldthurn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Waldthurn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Waldthurn erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldthurn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldthurn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Waldthurn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldthurn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldthurn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldthurn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Waldthurn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldthurn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldthurn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldthurn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldthurn
Vohenstrauß	Neustadt an der Waldnaab	5,712 km	99,87 €	↓ - 11,82 %
Pleystein	Neustadt an der Waldnaab	6,194 km	10,98 €	↓ - 90,31 %
Flossenbürg	Neustadt an der Waldnaab	6,822 km	80,66 €	↓ - 28,79 %
Floß	Neustadt an der Waldnaab	7,149 km	96,13 €	↓ - 15,13 %
Georgenberg	Neustadt an der Waldnaab	7,207 km	4,22 €	↓ - 96,27 %
Theisseil	Neustadt an der Waldnaab	7,765 km	-	→ +- 0,00 %
Bechtsrieth	Neustadt an der Waldnaab	8,898 km	-	→ +- 0,00 %
Irchenrieth	Neustadt an der Waldnaab	9,491 km	148,84 €	↑ + 31,41 %

Kosten beim Grundstückskauf in Waldthurn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Waldthurn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Waldthurn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Waldthurn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldthurn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldthurn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldthurn?

Der Quadratmeter kostet in Waldthurn durchschnittlich 113,27 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Waldthurn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldthurn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Waldthurn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldthurn und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 13 Angebote in und rund um Waldthurn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldthurn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldthurn haben eine durchschnittliche Größe von 1.523,00 m². Der Median beträgt dabei 1.278,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldthurn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Waldthurn und Umgebung kostet 355,45 € pro m². Es hat eine Größe von 9.284,00 m² und wird insgesamt für 570.000,00 € angeboten.

Ist Waldthurn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Waldthurn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Waldthurn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldthurn?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldthurn ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,10 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldthurn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1440 für Bayern und auf Platz 4620 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldthurn?

Die Vermarktung in Waldthurn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.