Aktuelle Grundstückspreise in Waldthurn

Der genaue Grundstückspreis in Waldthurn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waldthurn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waldthurn Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Waldthurn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waldthurn liegt aktuell zwischen 89,79 €/m² und 126,76 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldthurn auf bis zu 137,32 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldthurn (Neustadt an der Waldnaab). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldthurn
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldthurn	137.999,92 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,29 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldthurn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldthurn	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.206
In Bayern	1.391

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldthurn
300 m² Grundstück	31.690,14 €
500 m² Grundstück	52.816,90 €
700 m² Grundstück	73.943,66 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldthurn	113,27 €
Median des Quadratmeterpreises Waldthurn	105,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldthurn	95,07 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	89,79 €
Normale Lage	105,63 €
Gute Lage & Anbindung	126,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldthurn	211 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldthurn	1.523 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldthurn	1.278 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldthurn	9.284 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldthurn insgesamt	19.797 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waldthurn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldthurn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldthurn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waldthurn dar. Die zuständige Gemeinde in Waldthurn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waldthurn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waldthurn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldthurn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 113,27 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldthurn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 355,45 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waldthurn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waldthurn

Die Preise für Grundstücke in Waldthurn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldthurn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldthurn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waldthurn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldthurn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldthurn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waldthurn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waldthurn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldthurn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waldthurn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waldthurn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waldthurn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldthurn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldthurn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waldthurn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldthurn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldthurn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldthurn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldthurn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldthurn
Vohenstrauß	Neustadt an der Waldnaab	5,712 km	137,45 €	↑ + 21,35 %
Pleystein	Neustadt an der Waldnaab	6,194 km	45,13 €	↓ - 60,15 %
Flossenbürg	Neustadt an der Waldnaab	6,822 km	80,66 €	↓ - 28,79 %
Floß	Neustadt an der Waldnaab	7,149 km	67,96 €	↓ - 40 %
Georgenberg	Neustadt an der Waldnaab	7,207 km	31,40 €	↓ - 72,28 %
Theisseil	Neustadt an der Waldnaab	7,765 km	-	→ +- 0,00 %
Bechtsrieth	Neustadt an der Waldnaab	8,898 km	-	→ +- 0,00 %
Irchenrieth	Neustadt an der Waldnaab	9,491 km	142,57 €	↑ + 25,87 %

Grundstückspreisentwicklung in Waldthurn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waldthurn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waldthurn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waldthurn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldthurn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waldthurn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waldthurn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waldthurn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waldthurn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waldthurn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldthurn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waldthurn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waldthurn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldthurn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldthurn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldthurn liegt durchschnittlich bei 113,27 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waldthurn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldthurn?

Den Grundstückspreis in Waldthurn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waldthurn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldthurn und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 13 Angebote in und rund um Waldthurn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldthurn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldthurn haben eine durchschnittliche Größe von 1.523,00 m². Der Median beträgt dabei 1.278,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldthurn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Waldthurn und Umgebung kostet 355,45 € pro m². Es hat eine Größe von 9.284,00 m² und wird insgesamt für 570.000,00 € angeboten.

Ist Waldthurn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waldthurn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Waldthurn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldthurn?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldthurn ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,10 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldthurn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1391 für Bayern und auf Platz 4206 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldthurn?

Die Vermarktung in Waldthurn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.