Grundstückspreise in Tirschenreuth

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Tirschenreuth. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Tirschenreuth“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Tirschenreuth weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Tirschenreuth hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Der Bodenrichtwert für Tirschenreuth und Vergleichbares in der Nähe von Tirschenreuth

Meistens errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung bei Tirschenreuth. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise bei anderer Größe und Veräußerer

Sonstige wichtige Merkmale beim Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind bei Veräußerung größerer Gebiete oft hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Tirschenreuth liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten besonders hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft gibt es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis (bei uns Tirschenreuth) gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Tirschenreuth zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschluss an Straßen in Tirschenreuth

Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Tirschenreuth spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise leicht um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise in Tirschenreuth meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Tirschenreuth:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Tirschenreuth

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Tirschenreuth, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Tirschenreuth für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Tirschenreuth
Geringster Preis in Tirschenreuth 22.000,00 €
Mittelwert des Preises in Tirschenreuth 134.175,72 €
Höchster Preis in Tirschenreuth 520.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tirschenreuth 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tirschenreuth 26
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Tirschenreuth 1,49 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Tirschenreuth 84,36 €
Median des Quadratmeterpreis in Tirschenreuth 71,91 €
Höchster Quadratmeterpreis in Tirschenreuth 386,10 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Tirschenreuth 130 m²
Mittelwert der Flächen in Tirschenreuth 5.187,517 m²
Median der Fläche in Tirschenreuth 970 m²
Größte Fläche in Tirschenreuth 48.560 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tirschenreuth 150.438 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Tirschenreuth im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tirschenreuth in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Tirschenreuth mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Tirschenreuth mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Immenreuth 28,01 € 2.873 m² 8
Mitterteich 67,30 € 941 m² 11
Konnersreuth 68,32 € 941 m² 14
Bärnau 73,56 € 539 m² 9
Pechbrunn 75,08 € 941 m² 12
Friedenfels 78,47 € 5.200 m² 5
Wiesau 79,33 € 941 m² 12
Fuchsmühl 80,71 € 941 m² 12
Kulmain 80,99 € 2.813 m² 5
Kemnath 81,09 € 2.813 m² 5
Waldsassen 81,84 € 525 m² 8
Waldershof 84,73 € 743 m² 5
Neualbenreuth 87,53 € 532 m² 5
Krummennaab 91,01 € 941 m² 18
Plößberg 107,45 € 1.056 m² 5
Reuth b.Erbendorf 117,31 € 1.670 m² 62
Mähring 128,87 € - m² 1
Erbendorf 134,37 € 1.056 m² 9
Neusorg 138,00 € 743 m² 6
Pullenreuth 140,05 € 866 m² 6
Ebnath 163,27 € 894 m² 5
Brand 185,01 € 580 m² 22
Tirschenreuth 200,88 € 1.060 m² 5
Leonberg 793,91 € 786 m² 5
Alle Städte im Kreis Tirschenreuth sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Tirschenreuth

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Tirschenreuth?

Die Stadt Immenreuth hat mit 28,01 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Tirschenreuth, ausgewertet wurden hierfür 29 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Tirschenreuth?

Die Stadt Leonberg hat mit 793,91 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Tirschenreuth, ausgewertet wurden hierfür 29 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Tirschenreuth?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Tirschenreuth bei 84,36 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 71,91 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Tirschenreuth angeboten?

Im November 2023 werden 29 Grundstücke im Internet für den Landkreis Tirschenreuth angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Tirschenreuth gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Reuth b.Erbendorf mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Tirschenreuth.