Aktuelle Grundstückspreise in Georgenberg

Der genaue Grundstückspreis in Georgenberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Georgenberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Georgenberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Georgenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Georgenberg liegt aktuell zwischen 40,74 €/m² und 57,52 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Georgenberg auf bis zu 62,32 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Georgenberg (Neustadt an der Waldnaab). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Georgenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Georgenberg	47.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,92 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Georgenberg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Georgenberg	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.852
In Bayern	1.664

Mögliche Preise für Grundstücke in Georgenberg
300 m² Grundstück	14.380,53 €
500 m² Grundstück	23.967,55 €
700 m² Grundstück	33.554,57 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Georgenberg	31,40 €
Median des Quadratmeterpreises Georgenberg	47,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Georgenberg	43,14 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	40,74 €
Normale Lage	47,94 €
Gute Lage & Anbindung	57,52 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Georgenberg	678 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Georgenberg	3.728,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Georgenberg	678 m²
Größte Grundstücksfläche in Georgenberg	8.520 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Georgenberg insgesamt	18.643 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Georgenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Georgenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Georgenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Georgenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Georgenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Georgenberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Georgenberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Georgenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 31,40 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Georgenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 47,94 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Georgenberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Georgenberg

Die Preise für Grundstücke in Georgenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Georgenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Georgenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Georgenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Georgenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Georgenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Georgenberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Georgenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Georgenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Georgenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Georgenberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Georgenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Georgenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Georgenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Georgenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Georgenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Georgenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Georgenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Georgenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Georgenberg
Flossenbürg	Neustadt an der Waldnaab	6,167 km	80,66 €	↑ + 156,86 %
Pleystein	Neustadt an der Waldnaab	6,188 km	45,13 €	↑ + 43,72 %
Waldthurn	Neustadt an der Waldnaab	7,207 km	113,27 €	↑ + 260,69 %
Waidhaus	Neustadt an der Waldnaab	8,698 km	12,08 €	↓ - 61,54 %
Floß	Neustadt an der Waldnaab	10,583 km	67,96 €	↑ + 116,43 %
Vohenstrauß	Neustadt an der Waldnaab	10,64 km	137,45 €	↑ + 337,71 %
Bärnau	Tirschenreuth	11,98 km	73,56 €	↑ + 134,26 %
Plößberg	Tirschenreuth	12,047 km	41,33 €	↑ + 31,61 %

Grundstückspreisentwicklung in Georgenberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Georgenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Georgenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Georgenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Georgenberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Georgenberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Georgenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Georgenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Georgenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Georgenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Georgenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Georgenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Georgenberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Georgenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Georgenberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Georgenberg liegt durchschnittlich bei 31,40 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Georgenberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Georgenberg?

Den Grundstückspreis in Georgenberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Georgenberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Georgenberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Georgenberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Georgenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Georgenberg haben eine durchschnittliche Größe von 3.728,60 m². Der Median beträgt dabei 678,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Georgenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Georgenberg und Umgebung kostet 47,94 € pro m². Es hat eine Größe von 8.520,00 m² und wird insgesamt für 100.000,00 € angeboten.

Ist Georgenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Georgenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Georgenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Georgenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Georgenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 643,85 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Georgenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1664 für Bayern und auf Platz 5852 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Georgenberg?

Die Vermarktung in Georgenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.