Aktuelle Grundstückspreise in Plößberg

Der genaue Grundstückspreis in Plößberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Plößberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Plößberg Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Plößberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Plößberg liegt aktuell zwischen 44,94 €/m² und 63,44 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plößberg auf bis zu 68,73 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Plößberg (Tirschenreuth). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Plößberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Plößberg	37.780,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,051 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Plößberg	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Plößberg	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.679
In Bayern	1.654

Mögliche Preise für Grundstücke in Plößberg
300 m² Grundstück	15.859,77 €
500 m² Grundstück	26.432,94 €
700 m² Grundstück	37.006,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Plößberg	41,33 €
Median des Quadratmeterpreises Plößberg	52,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Plößberg	47,58 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	44,94 €
Normale Lage	52,87 €
Gute Lage & Anbindung	63,44 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Plößberg	438 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Plößberg	4.923 m²
Median der Grundstücksfläche in Plößberg	1.797 m²
Größte Grundstücksfläche in Plößberg	7.460 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Plößberg insgesamt	24.615 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Plößberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Plößberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Plößberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Plößberg dar. Die zuständige Gemeinde in Plößberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Plößberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Plößberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Plößberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 41,33 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Plößberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Plößberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Plößberg

Die Preise für Grundstücke in Plößberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Plößberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Plößberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Plößberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Plößberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Plößberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Plößberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Plößberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plößberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Plößberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Plößberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Plößberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Plößberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Plößberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Plößberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Plößberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Plößberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Plößberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Plößberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Plößberg
Püchersreuth	Neustadt an der Waldnaab	6,158 km	3,33 €	↓ - 91,95 %
Flossenbürg	Neustadt an der Waldnaab	6,303 km	80,66 €	↑ + 95,17 %
Floß	Neustadt an der Waldnaab	6,686 km	67,96 €	↑ + 64,45 %
Bärnau	Tirschenreuth	9,71 km	73,56 €	↑ + 77,99 %
Störnstein	Neustadt an der Waldnaab	9,75 km	120,88 €	↑ + 192,48 %
Tirschenreuth	Tirschenreuth	11,01 km	41,45 €	↑ + 0,29 %
Windischeschenbach	Neustadt an der Waldnaab	11,043 km	146,45 €	↑ + 254,34 %
Theisseil	Neustadt an der Waldnaab	11,921 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Plößberg Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Plößberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Plößberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Plößberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Plößberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Plößberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Plößberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Plößberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Plößberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Plößberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Plößberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Plößberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Plößberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Plößberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Plößberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plößberg liegt durchschnittlich bei 41,33 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Plößberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Plößberg?

Den Grundstückspreis in Plößberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Plößberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Plößberg und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Plößberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Plößberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Plößberg haben eine durchschnittliche Größe von 4.923,00 m². Der Median beträgt dabei 1.797,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Plößberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Plößberg und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 7.460,00 m² und wird insgesamt für 95.000,00 € angeboten.

Ist Plößberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Plößberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Plößberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Plößberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Plößberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -50,10 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Plößberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1654 für Bayern und auf Platz 5679 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Plößberg?

Die Vermarktung in Plößberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.