Aktuelle Grundstückspreise in Freiamt

Der genaue Grundstückspreis in Freiamt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Freiamt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Freiamt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Freiamt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Freiamt liegt aktuell zwischen 398,23 €/m² und 562,21 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freiamt auf bis zu 609,06 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Freiamt (Emmendingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Freiamt
Durchschnittlicher Angebotspreis Freiamt	424.839,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,907 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Freiamt	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Freiamt	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.237
In Baden-Württemberg	300

Mögliche Preise für Grundstücke in Freiamt
300 m² Grundstück	140.552,70 €
500 m² Grundstück	234.254,50 €
700 m² Grundstück	327.956,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Freiamt	431,31 €
Median des Quadratmeterpreises Freiamt	468,51 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Freiamt	421,66 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	398,23 €
Normale Lage	468,51 €
Gute Lage & Anbindung	562,21 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Freiamt	295 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Freiamt	1.214 m²
Median der Grundstücksfläche in Freiamt	1.556 m²
Größte Grundstücksfläche in Freiamt	2.880 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Freiamt insgesamt	14.568 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Freiamt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Freiamt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Freiamt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Freiamt dar. Die zuständige Gemeinde in Freiamt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Freiamt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Freiamt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Freiamt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 431,31 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Freiamt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 968,69 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Freiamt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Freiamt

Die Preise für Grundstücke in Freiamt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Freiamt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Freiamt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Freiamt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Freiamt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Freiamt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Freiamt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Freiamt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freiamt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Freiamt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Freiamt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Freiamt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Freiamt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Freiamt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Freiamt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Freiamt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Freiamt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Freiamt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Freiamt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Freiamt
Malterdingen	Emmendingen	7,213 km	670,15 €	↑ + 55,38 %
Emmendingen	Emmendingen	7,313 km	-	→ +- 0,00 %
Teningen	Emmendingen	8,012 km	514,87 €	↑ + 19,37 %
Kenzingen	Emmendingen	8,779 km	680,55 €	↑ + 57,79 %
Schuttertal	Ortenaukreis	9,101 km	240,37 €	↓ - 44,27 %
Sexau	Emmendingen	9,607 km	466,47 €	↑ + 8,15 %
Herbolzheim	Emmendingen	9,743 km	510,85 €	↑ + 18,44 %
Ettenheim	Ortenaukreis	10,099 km	1,00 €	↓ - 99,77 %

Grundstückspreisentwicklung in Freiamt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Freiamt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Freiamt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Freiamt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Freiamt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Freiamt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Freiamt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Freiamt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Freiamt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Freiamt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Freiamt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Freiamt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Freiamt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Freiamt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Freiamt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freiamt liegt durchschnittlich bei 431,31 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Freiamt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Freiamt?

Den Grundstückspreis in Freiamt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Freiamt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Freiamt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Freiamt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Freiamt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Freiamt haben eine durchschnittliche Größe von 1.214,00 m². Der Median beträgt dabei 1.556,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Freiamt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Freiamt und Umgebung kostet 968,69 € pro m². Es hat eine Größe von 2.880,00 m² und wird insgesamt für 1.800.000,00 € angeboten.

Ist Freiamt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Freiamt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Freiamt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Freiamt?

Der Grundstückspreis der Stadt Freiamt ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,70 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Freiamt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 300 für Baden-Württemberg und auf Platz 1237 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Freiamt?

Die Vermarktung in Freiamt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.