Aktuelle Grundstückspreise in Malterdingen

Der genaue Grundstückspreis in Malterdingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Malterdingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Malterdingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Malterdingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Malterdingen liegt aktuell zwischen 602,76 €/m² und 850,96 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Malterdingen auf bis zu 921,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Malterdingen (Emmendingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Malterdingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Malterdingen	390.588,24 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,135 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Malterdingen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Malterdingen	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	530
In Baden-Württemberg	113

Mögliche Preise für Grundstücke in Malterdingen
300 m² Grundstück	212.740,38 €
500 m² Grundstück	354.567,31 €
700 m² Grundstück	496.394,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Malterdingen	670,15 €
Median des Quadratmeterpreises Malterdingen	709,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Malterdingen	638,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	602,76 €
Normale Lage	709,13 €
Gute Lage & Anbindung	850,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Malterdingen	255 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Malterdingen	844,118 m²
Median der Grundstücksfläche in Malterdingen	416 m²
Größte Grundstücksfläche in Malterdingen	2.880 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Malterdingen insgesamt	14.350 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Malterdingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Malterdingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Malterdingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Malterdingen dar. Die zuständige Gemeinde in Malterdingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Malterdingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Malterdingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Malterdingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 670,15 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Malterdingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.533,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Malterdingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Malterdingen

Die Preise für Grundstücke in Malterdingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Malterdingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Malterdingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Malterdingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Malterdingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Malterdingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Malterdingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Malterdingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Malterdingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Malterdingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Malterdingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Malterdingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Malterdingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Malterdingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Malterdingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Malterdingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Malterdingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Malterdingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Malterdingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Malterdingen
Riegel	Emmendingen	3,376 km	293,84 €	↓ - 56,15 %
Kenzingen	Emmendingen	4,188 km	680,55 €	↑ + 1,55 %
Teningen	Emmendingen	4,256 km	514,87 €	↓ - 23,17 %
Bahlingen	Emmendingen	5,914 km	224,12 €	↓ - 66,56 %
Forchheim	Emmendingen	6,607 km	570,06 €	↓ - 14,94 %
Emmendingen	Emmendingen	6,689 km	-	→ +- 0,00 %
Herbolzheim	Emmendingen	6,847 km	510,85 €	↓ - 23,77 %
Endingen	Emmendingen	7,137 km	2,61 €	↓ - 99,61 %

Grundstückspreisentwicklung in Malterdingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Malterdingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Malterdingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Malterdingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Malterdingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Malterdingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Malterdingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Malterdingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Malterdingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Malterdingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Malterdingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Malterdingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Malterdingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Malterdingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Malterdingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Malterdingen liegt durchschnittlich bei 670,15 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Malterdingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Malterdingen?

Den Grundstückspreis in Malterdingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Malterdingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Malterdingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Malterdingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Malterdingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Malterdingen haben eine durchschnittliche Größe von 844,12 m². Der Median beträgt dabei 416,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Malterdingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Malterdingen und Umgebung kostet 1.533,33 € pro m². Es hat eine Größe von 2.880,00 m² und wird insgesamt für 1.800.000,00 € angeboten.

Ist Malterdingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Malterdingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Malterdingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Malterdingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Malterdingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,23 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Malterdingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 113 für Baden-Württemberg und auf Platz 530 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Malterdingen?

Die Vermarktung in Malterdingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.