Aktuelle Grundstückspreise in Ettenheim

Der genaue Grundstückspreis in Ettenheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ettenheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ettenheim Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Ettenheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ettenheim liegt aktuell zwischen 0,85 €/m² und 1,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ettenheim auf bis zu 1,30 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ettenheim (Ortenaukreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ettenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Ettenheim	1.950,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,16 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ettenheim	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ettenheim	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.462
In Baden-Württemberg	944

Mögliche Preise für Grundstücke in Ettenheim
300 m² Grundstück	300,00 €
500 m² Grundstück	500,00 €
700 m² Grundstück	700,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ettenheim	1,00 €
Median des Quadratmeterpreises Ettenheim	1,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ettenheim	0,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,85 €
Normale Lage	1,00 €
Gute Lage & Anbindung	1,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ettenheim	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ettenheim	17.667 m²
Median der Grundstücksfläche in Ettenheim	2.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Ettenheim	100.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ettenheim insgesamt	106.002 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ettenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ettenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ettenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ettenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Ettenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ettenheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ettenheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ettenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1,00 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ettenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 4,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ettenheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ettenheim

Die Preise für Grundstücke in Ettenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ettenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ettenheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ettenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ettenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ettenheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ettenheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ettenheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ettenheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ettenheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ettenheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ettenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ettenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ettenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ettenheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ettenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ettenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ettenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ettenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ettenheim
Ringsheim	Ortenaukreis	2,66 km	560,40 €	↑ + 55759,53 %
Mahlberg	Ortenaukreis	3,397 km	500,80 €	↑ + 49818,97 %
Kippenheim	Ortenaukreis	4,252 km	459,92 €	↑ + 45744,23 %
Herbolzheim	Emmendingen	5,155 km	510,85 €	↑ + 50821,26 %
Rust	Ortenaukreis	6,634 km	689,71 €	↑ + 68649,43 %
Kappel-Grafenhausen	Ortenaukreis	6,66 km	97,50 €	↑ + 9618,95 %
Kenzingen	Emmendingen	7,536 km	680,55 €	↑ + 67736,89 %
Rheinhausen	Emmendingen	8,259 km	527,83 €	↑ + 52513,26 %

Grundstückspreisentwicklung in Ettenheim Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ettenheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ettenheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ettenheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ettenheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ettenheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ettenheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ettenheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ettenheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ettenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ettenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ettenheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ettenheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ettenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ettenheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ettenheim liegt durchschnittlich bei 1,00 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ettenheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ettenheim?

Den Grundstückspreis in Ettenheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ettenheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ettenheim und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Ettenheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ettenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ettenheim haben eine durchschnittliche Größe von 17.667,00 m². Der Median beträgt dabei 2.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ettenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Ettenheim und Umgebung kostet 4,00 € pro m². Es hat eine Größe von 100.000,00 m² und wird insgesamt für 10.000,00 € angeboten.

Ist Ettenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ettenheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ettenheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ettenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Ettenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 23.954,48 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ettenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 944 für Baden-Württemberg und auf Platz 6462 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ettenheim?

Die Vermarktung in Ettenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.