Grundstückspreise in Emmendingen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Emmendingen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Emmendingen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kostenpunkte für Erschließung und Anschlüsse in Emmendingen

Diese zwei Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Emmendingen spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Verlegung von Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Andere Preise in der Nähe von Emmendingen bei Mengen oder Verkäufer

Sonstige Merkmale beim Wert für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb werden bei Veräußerung größerer Flächen meist enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Emmendingen liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft extrem hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grund direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Emmendingen häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Emmendingen Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Emmendingen selbst im Moment Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert für Emmendingen und Vergleichsobjekte bei Emmendingen

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viele Mittel 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Emmendingen. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Emmendingen, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Emmendingen weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Emmendingen zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer in Emmendingen auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Emmendingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Emmendingen, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Emmendingen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Emmendingen
Geringster Preis in Emmendingen 6.600,00 €
Mittelwert des Preises in Emmendingen 447.684,19 €
Höchster Preis in Emmendingen 3.668.800,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Emmendingen 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Emmendingen 86
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Emmendingen 3,40 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Emmendingen 523,42 €
Median des Quadratmeterpreis in Emmendingen 504,39 €
Höchster Quadratmeterpreis in Emmendingen 1.100,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Emmendingen 200 m²
Mittelwert der Flächen in Emmendingen 1.635,833 m²
Median der Fläche in Emmendingen 684 m²
Größte Fläche in Emmendingen 34.790 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Emmendingen 147.225 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Emmendingen im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Emmendingen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Emmendingen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Emmendingen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Riegel 2,60 € 14.102 m² 12
Endingen 2,61 € 14.102 m² 10
Rheinhausen 2,84 € 2.372 m² 13
Wyhl 10,92 € 2.372 m² 12
Sasbach am Kaiserstuhl 117,07 € 1.670 m² 62
Gutach im Breisgau 117,31 € 1.670 m² 62
Winden im Elztal 117,31 € 1.670 m² 62
Elzach 291,98 € 3.700 m² 6
Forchheim 390,32 € 600 m² 21
Herbolzheim 425,05 € 330 m² 10
Freiamt 459,95 € 330 m² 11
Simonswald 534,47 € 960 m² 6
Denzlingen 538,77 € 570 m² 19
Weisweil 556,86 € 402 m² 5
Kenzingen 591,04 € 402 m² 17
Sexau 598,70 € 839 m² 9
Malterdingen 612,55 € 402 m² 21
Teningen 628,62 € 839 m² 30
Waldkirch 632,74 € 570 m² 9
Reute 660,40 € 323 m² 17
Vörstetten 689,96 € 323 m² 19
Bahlingen 832,61 € 389 m² 6
Alle Städte im Kreis Emmendingen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Emmendingen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Emmendingen?

Die Stadt Riegel hat mit 2,60 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Emmendingen, ausgewertet wurden hierfür 90 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Emmendingen?

Die Stadt Bahlingen hat mit 832,61 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Emmendingen, ausgewertet wurden hierfür 90 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Emmendingen?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Emmendingen bei 523,42 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 504,39 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Emmendingen angeboten?

Im Dezember 2023 werden 90 Grundstücke im Internet für den Landkreis Emmendingen angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Emmendingen gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Sasbach am Kaiserstuhl mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Emmendingen.