Aktuelle Grundstückspreise in Sexau

Der genaue Grundstückspreis in Sexau (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sexau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sexau Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Sexau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sexau liegt aktuell zwischen 398,23 €/m² und 562,21 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sexau auf bis zu 609,06 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sexau (Emmendingen). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sexau
Durchschnittlicher Angebotspreis Sexau	433.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,749 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sexau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sexau	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.103
In Baden-Württemberg	270

Mögliche Preise für Grundstücke in Sexau
300 m² Grundstück	140.552,70 €
500 m² Grundstück	234.254,50 €
700 m² Grundstück	327.956,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sexau	466,47 €
Median des Quadratmeterpreises Sexau	468,51 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sexau	421,66 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	398,23 €
Normale Lage	468,51 €
Gute Lage & Anbindung	562,21 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sexau	370 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sexau	935,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Sexau	1.556 m²
Größte Grundstücksfläche in Sexau	1.556 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sexau insgesamt	4.678 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sexau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sexau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sexau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sexau dar. Die zuständige Gemeinde in Sexau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sexau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sexau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sexau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 466,47 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sexau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 567,57 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sexau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sexau

Die Preise für Grundstücke in Sexau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sexau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sexau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sexau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sexau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sexau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sexau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sexau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sexau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sexau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sexau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sexau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sexau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sexau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sexau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sexau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sexau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sexau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sexau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sexau
Denzlingen	Emmendingen	2,785 km	499,64 €	↑ + 7,11 %
Emmendingen	Emmendingen	4,204 km	-	→ +- 0,00 %
Waldkirch	Emmendingen	4,51 km	666,94 €	↑ + 42,98 %
Heuweiler	Breisgau-Hochschwarzwald	4,555 km	804,20 €	↑ + 72,4 %
Vörstetten	Emmendingen	4,794 km	1.044,43 €	↑ + 123,9 %
Reute	Emmendingen	5,51 km	803,62 €	↑ + 72,28 %
Glottertal	Breisgau-Hochschwarzwald	6,077 km	702,51 €	↑ + 50,6 %
Gundelfingen	Breisgau-Hochschwarzwald	6,118 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Sexau Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sexau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sexau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sexau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sexau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sexau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sexau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sexau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sexau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sexau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sexau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sexau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sexau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sexau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sexau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sexau liegt durchschnittlich bei 466,47 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sexau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sexau?

Den Grundstückspreis in Sexau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sexau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sexau und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Sexau in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sexau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sexau haben eine durchschnittliche Größe von 935,60 m². Der Median beträgt dabei 1.556,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sexau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Sexau und Umgebung kostet 567,57 € pro m². Es hat eine Größe von 1.556,00 m² und wird insgesamt für 729.000,00 € angeboten.

Ist Sexau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sexau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Sexau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sexau?

Der Grundstückspreis der Stadt Sexau ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,37 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sexau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 270 für Baden-Württemberg und auf Platz 1103 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sexau?

Die Vermarktung in Sexau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.