Aktuelle Grundstückspreise in Friedrichsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Friedrichsdorf (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Friedrichsdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Friedrichsdorf Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Friedrichsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Friedrichsdorf liegt aktuell zwischen 715,28 €/m² und 1.009,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Friedrichsdorf auf bis zu 1.093,95 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Friedrichsdorf (Hochtaunuskreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Friedrichsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Friedrichsdorf	479.721,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,656 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Friedrichsdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Friedrichsdorf	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	597
In Hessen	43

Mögliche Preise für Grundstücke in Friedrichsdorf
300 m² Grundstück	252.450,98 €
500 m² Grundstück	420.751,63 €
700 m² Grundstück	589.052,29 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Friedrichsdorf	635,25 €
Median des Quadratmeterpreises Friedrichsdorf	841,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Friedrichsdorf	757,35 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	715,28 €
Normale Lage	841,50 €
Gute Lage & Anbindung	1.009,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Friedrichsdorf	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Friedrichsdorf	467,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Friedrichsdorf	612 m²
Größte Grundstücksfläche in Friedrichsdorf	1.399 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Friedrichsdorf insgesamt	3.271 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Friedrichsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Friedrichsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Friedrichsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Friedrichsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Friedrichsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Friedrichsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Friedrichsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Friedrichsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 635,25 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Friedrichsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.083,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Friedrichsdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Friedrichsdorf

Die Preise für Grundstücke in Friedrichsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Friedrichsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Friedrichsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Friedrichsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Friedrichsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Friedrichsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Friedrichsdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Friedrichsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Friedrichsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Friedrichsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Friedrichsdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Friedrichsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Friedrichsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Friedrichsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Friedrichsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Friedrichsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Friedrichsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Friedrichsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Friedrichsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Friedrichsdorf
Bad Homburg vor der Höhe	Hochtaunuskreis	3,441 km	1.313,53 €	↑ + 106,77 %
Oberursel	Hochtaunuskreis	7,33 km	656,72 €	↑ + 3,38 %
Wehrheim	Hochtaunuskreis	7,559 km	745,45 €	↑ + 17,35 %
Wöllstadt	Wetteraukreis	9,527 km	720,43 €	↑ + 13,41 %
Karben	Wetteraukreis	9,738 km	987,35 €	↑ + 55,43 %
Bad Vilbel	Wetteraukreis	10,564 km	619,23 €	↓ - 2,52 %
Neu-Anspach	Hochtaunuskreis	11,185 km	496,43 €	↓ - 21,85 %
Kronberg	Hochtaunuskreis	11,723 km	1.299,03 €	↑ + 104,49 %

Grundstückspreisentwicklung in Friedrichsdorf Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Friedrichsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Friedrichsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Friedrichsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Friedrichsdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Friedrichsdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Friedrichsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Friedrichsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Friedrichsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Friedrichsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Friedrichsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Friedrichsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Friedrichsdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Friedrichsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Friedrichsdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Friedrichsdorf liegt durchschnittlich bei 635,25 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Friedrichsdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Friedrichsdorf?

Den Grundstückspreis in Friedrichsdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Friedrichsdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Friedrichsdorf und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Friedrichsdorf in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Friedrichsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Friedrichsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 467,29 m². Der Median beträgt dabei 612,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Friedrichsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Friedrichsdorf und Umgebung kostet 2.083,33 € pro m². Es hat eine Größe von 1.399,00 m² und wird insgesamt für 2.087.000,00 € angeboten.

Ist Friedrichsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Friedrichsdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Friedrichsdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Friedrichsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Friedrichsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -40,51 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Friedrichsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 43 für Hessen und auf Platz 597 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Friedrichsdorf?

Die Vermarktung in Friedrichsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.