Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Bad Vilbel

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bad Vilbel. Die Tabelle "Demografische Daten von Bad Vilbel" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Bad Vilbel in Hessen
Bad Vilbel in hessen

Demografische Daten von Bad Vilbel

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bad Vilbel 31.273
Preis pro m² in Bad Vilbel 1783,4 €
Angebotene Fläche bei Bad Vilbel 16.108 m²
Anzahl Angebote in Bad Vilbel 20
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Bad Vilbel inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
61118 31.273
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Verschiedene Preise für Grundstücke in Bad Vilbel

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Bad Vilbel weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in keiner sinnvollen Position liegt. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Bad Vilbel hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Position extrem billig ist. Übrigens sollten Käufer auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis utopisch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Kosten für Aufschließung und Anschlüssebei Bad Vilbel

Diese zwei Faktoren sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Bad Vilbel spielen. Oft sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Bad Vilbel oftmals noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Bodenrichtwert für Bad Vilbel und Vergleichbares in Bad Vilbel

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Geld ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Ort Bad Vilbel alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise in Bad Vilbel bei Mengen und Verkäufer

Weitere enorme Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Bad Vilbel hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit werden bei Veräußerung größerer Flächen oft große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, nicht selten besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich gibt es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Bad Vilbel zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Bad Vilbel Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Bad Vilbel selbst Gebiete verkauft.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bad Vilbel

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Bad Vilbel, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Bad Vilbel 24.700,00 €
Mittelwert des Preises in Bad Vilbel 984.685,00 €
Höchster Preis in Bad Vilbel 3.200.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Vilbel 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Vilbel 20
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 39
In Hessen 2
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Bad Vilbel 39,90 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bad Vilbel 1.783,40 €
Median des Quadratmeterpreis in Bad Vilbel 1.400,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bad Vilbel 5.594,41 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Bad Vilbel 184 qm
Mittelwert der Flächen in Bad Vilbel 805 qm
Median der Fläche in Bad Vilbel 227 qm
Größte Fläche in Bad Vilbel 4.900 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Bad Vilbel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Vilbel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Bad Vilbel
Gronau Hildesheim 3,131 km 131,02 € ↓ - 92,65 %
Niederdorfelden Main-Kinzig-Kreis 4,597 km 1.221,03 € ↓ - 31,53 %
Karben Wetteraukreis 5,927 km 1.295,70 € ↓ - 27,35 %
Schöneck Main-Kinzig-Kreis 8,28 km 1.126,73 € ↓ - 36,82 %
Offenbach am Main - 8,537 km 1.637,06 € ↓ - 8,21 %
Maintal Main-Kinzig-Kreis 8,621 km 1.154,29 € ↓ - 35,28 %
Frankfurt am Main - 8,837 km 2.483,05 € ↑ + 39,23 %
Mühlheim am Main Offenbach 9,33 km 1.115,01 € ↓ - 37,48 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Bad Vilbel

Was kostet ein m in Bad Vilbel?

Der qm Fläche kostet in Bad Vilbel 1.783,40 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig werden Flächen in Bad Vilbel verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Böden im Gebiet von Bad Vilbel.

Welche Gebühr für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden über einen Makler veräußert fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Vilbel?

Ein Grundstückspreis wird meistens durch den Veräußerer oder seinen Vermittler bestimmt, jedoch gibt es in Bad Vilbel Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgelegt werden. Der Makler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein hilfreicher Preisfinder für den Käufer sein.