Aktuelle Grundstückspreise in Wöllstadt

Der genaue Grundstückspreis in Wöllstadt (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wöllstadt und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Wöllstadt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wöllstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wöllstadt liegt aktuell zwischen 799,00 €/m² und 1.128,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wöllstadt auf bis zu 1.222,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wöllstadt (Wetteraukreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wöllstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Wöllstadt	467.077,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,632 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wöllstadt	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wöllstadt	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	449
In Hessen	32

Mögliche Preise für Grundstücke in Wöllstadt
300 m² Grundstück	282.000,00 €
500 m² Grundstück	470.000,00 €
700 m² Grundstück	658.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wöllstadt	720,43 €
Median des Quadratmeterpreises Wöllstadt	940,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wöllstadt	846,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	799,00 €
Normale Lage	940,00 €
Gute Lage & Anbindung	1.128,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wöllstadt	234 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wöllstadt	727,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Wöllstadt	234 m²
Größte Grundstücksfläche in Wöllstadt	1.543 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wöllstadt insgesamt	8.730 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Wöllstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wöllstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wöllstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wöllstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Wöllstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wöllstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wöllstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wöllstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 720,43 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wöllstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.491,78 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wöllstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wöllstadt

Die Preise für Grundstücke in Wöllstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wöllstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wöllstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wöllstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wöllstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wöllstadt oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wöllstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wöllstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wöllstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wöllstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wöllstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wöllstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wöllstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wöllstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wöllstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wöllstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wöllstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wöllstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wöllstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wöllstadt
Niddatal	Wetteraukreis	3,804 km	392,71 €	↓ - 45,49 %
Karben	Wetteraukreis	5,391 km	987,35 €	↑ + 37,05 %
Florstadt	Wetteraukreis	8,277 km	73,57 €	↓ - 89,79 %
Nidderau	Main-Kinzig-Kreis	8,804 km	202,12 €	↓ - 71,94 %
Friedrichsdorf	Hochtaunuskreis	9,527 km	635,25 €	↓ - 11,82 %
Niederdorfelden	Main-Kinzig-Kreis	9,785 km	960,03 €	↑ + 33,26 %
Bad Nauheim	Wetteraukreis	10,076 km	370,77 €	↓ - 48,53 %
Schöneck	Main-Kinzig-Kreis	10,502 km	802,33 €	↑ + 11,37 %

Grundstückspreisentwicklung in Wöllstadt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wöllstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wöllstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wöllstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wöllstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wöllstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wöllstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wöllstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wöllstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wöllstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wöllstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wöllstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wöllstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wöllstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wöllstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wöllstadt liegt durchschnittlich bei 720,43 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wöllstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wöllstadt?

Den Grundstückspreis in Wöllstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wöllstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wöllstadt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Wöllstadt in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wöllstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wöllstadt haben eine durchschnittliche Größe von 727,50 m². Der Median beträgt dabei 234,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wöllstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wöllstadt und Umgebung kostet 1.491,78 € pro m². Es hat eine Größe von 1.543,00 m² und wird insgesamt für 2.087.000,00 € angeboten.

Ist Wöllstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wöllstadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Wöllstadt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wöllstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Wöllstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 20,44 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wöllstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 32 für Hessen und auf Platz 449 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wöllstadt?

Die Vermarktung in Wöllstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,63 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.