Grundstückspreise in Hochtaunuskreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hochtaunuskreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Hochtaunuskreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Hochtaunuskreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Hochtaunuskreis, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Hochtaunuskreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Hochtaunuskreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Hochtaunuskreis 579.996,45 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hochtaunuskreis 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hochtaunuskreis 59
Mögliche Preise für Grundstücke in Hochtaunuskreis
300 m² Grundstück 149.493,24 €
500 m² Grundstück 249.155,41 €
700 m² Grundstück 348.817,57 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hochtaunuskreis 629,05 €
Median des Quadratmeterpreises Hochtaunuskreis 498,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hochtaunuskreis 448,48 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 423,56 €
Normale Lage 498,31 €
Gute Lage & Anbindung 597,97 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hochtaunuskreis 280 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hochtaunuskreis 1.388,871 m²
Median der Grundstücksfläche in Hochtaunuskreis 1.184 m²
Größte Grundstücksfläche in Hochtaunuskreis 10.754 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hochtaunuskreis insgesamt 86.110 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hochtaunuskreis


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Andere Preise in der Nähe von Hochtaunuskreis bei Mengen oder Maklern

Zusätzliche gravierende Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Hochtaunuskreis liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden beim Kauf großer Flächen oftmals enorme Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft sehr hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Hochtaunuskreis) gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Hochtaunuskreis zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Hochtaunuskreis selbst im Moment Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Hochtaunuskreis

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Hochtaunuskreis, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis Hochtaunuskreis alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für Erschließung und Anschlüsse in Hochtaunuskreis

Diese Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Hochtaunuskreis oftmals zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Hochtaunuskreis hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis zu hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Städte im Landkreis Hochtaunuskreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Hochtaunuskreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Weilrod 211,14 € 517 m² 6
Grävenwiesbach 235,41 € 762 m² 11
Schmitten 413,53 € 820 m² 11
Usingen 457,26 € 1.184 m² 18
Wehrheim 502,42 € 465 m² 8
Neu-Anspach 737,96 € 520 m² 44
Bad Homburg vor der Höhe 753,07 € 596 m² 6
Friedrichsdorf 1.013,23 € 405 m² 10
Kronberg 1.299,03 € 625 m² 66
Oberursel 1.897,29 € 966 m² 6
Städte im Kreis Hochtaunuskreis anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Hochtaunuskreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Hochtaunuskreis?
Die Stadt Weilrod hat mit 211,14 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Hochtaunuskreis, ausgewertet wurden hierfür 62 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Hochtaunuskreis?
Die Stadt Oberursel hat mit 1.897,29 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Hochtaunuskreis, ausgewertet wurden hierfür 62 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Hochtaunuskreis?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Hochtaunuskreis bei 629,05 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 498,31 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Hochtaunuskreis angeboten?
Im Juni 2024 werden 62 Grundstücke im Internet für den Landkreis Hochtaunuskreis angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Hochtaunuskreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Kronberg mit 66 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Hochtaunuskreis.