Grundstückspreise in Hochtaunuskreis

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Hochtaunuskreis. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hochtaunuskreis und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Hochtaunuskreis 330.17 €
Veräußerte Fläche bei Hochtaunuskreis 303,000 m²
Anzahl Verkäufe in Hochtaunuskreis 301


Andere Preise in der Nähe von Hochtaunuskreis bei Mengen oder Maklern

Zusätzliche gravierende Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Hochtaunuskreis liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden beim Kauf großer Flächen oftmals enorme Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft sehr hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Hochtaunuskreis) gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Hochtaunuskreis zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Hochtaunuskreis selbst im Moment Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Hochtaunuskreis

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Hochtaunuskreis, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis Hochtaunuskreis alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für Erschließung und Anschlüsse in Hochtaunuskreis

Diese Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Hochtaunuskreis oftmals zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Hochtaunuskreis hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis zu hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Hochtaunuskreis auf der Karte