Grundstückspreise in Wetteraukreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Wetteraukreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Wetteraukreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Wetteraukreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Wetteraukreis, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Wetteraukreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Wetteraukreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Wetteraukreis 213.808,08 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wetteraukreis 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wetteraukreis 37
Mögliche Preise für Grundstücke in Wetteraukreis
300 m² Grundstück 55.500,00 €
500 m² Grundstück 92.500,00 €
700 m² Grundstück 129.500,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wetteraukreis 206,96 €
Median des Quadratmeterpreises Wetteraukreis 185,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wetteraukreis 166,50 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 157,25 €
Normale Lage 185,00 €
Gute Lage & Anbindung 222,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wetteraukreis 162 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wetteraukreis 1.397,925 m²
Median der Grundstücksfläche in Wetteraukreis 1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Wetteraukreis 7.534 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wetteraukreis insgesamt 55.917 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wetteraukreis


Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Wetteraukreis hilft es oft deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Wetteraukreis auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Preise für Aufschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebnung von Wetteraukreis

Diese zwei Kennzahlen werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise öfters zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Wetteraukreis

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Wetteraukreis, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Wetteraukreis alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede in der Nähe von Wetteraukreis bei anderer Größe und Veräußerer

Sonstige gravierende Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Wetteraukreis liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung größerer Flächen häufig enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten extrem teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Eigentlich gibt es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am günstigsten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (in diesem Fall Wetteraukreis) gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Wetteraukreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Städte im Landkreis Wetteraukreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Wetteraukreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Büdingen 61,18 € 1.428 m² 7
Gedern 107,88 € 530 m² 6
Hirzenhain 117,85 € 797 m² 21
Bad Nauheim 138,10 € 413 m² 7
Nidda 139,56 € 1.080 m² 7
Kefenrod 159,32 € 763 m² 17
Rockenberg 194,33 € 501 m² 16
Münzenberg 210,33 € 501 m² 18
Butzbach 211,85 € 640 m² 8
Ranstadt 217,48 € 500 m² 22
Rosbach vor der Höhe 220,11 € 1.896 m² 5
Echzell 222,04 € 412 m² 15
Wölfersheim 231,57 € 345 m² 15
Ober-Mörlen 233,97 € 1.000 m² 12
Glauburg 274,97 € 601 m² 19
Florstadt 330,70 € 774 m² 22
Reichelsheim 369,63 € 517 m² 51
Limeshain 375,25 € 570 m² 22
Niddatal 392,71 € 703 m² 15
Bad Vilbel 619,23 € 794 m² 8
Wöllstadt 720,43 € 234 m² 12
Karben 987,35 € 487 m² 12
Städte im Kreis Wetteraukreis anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Wetteraukreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Wetteraukreis?
Die Stadt Büdingen hat mit 61,18 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Wetteraukreis, ausgewertet wurden hierfür 40 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Wetteraukreis?
Die Stadt Karben hat mit 987,35 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Wetteraukreis, ausgewertet wurden hierfür 40 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Wetteraukreis?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Wetteraukreis bei 206,96 € (Stand Juli 2025). Der Median beträgt 185,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Wetteraukreis angeboten?
Im Juli 2025 werden 40 Grundstücke im Internet für den Landkreis Wetteraukreis angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Wetteraukreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juli 2025 hat der Ort Reichelsheim mit 51 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Wetteraukreis.