Aktuelle Grundstückspreise in Fürstenberg

Der genaue Grundstückspreis in Fürstenberg (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Fürstenberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Fürstenberg Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fürstenberg (Holzminden) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Fürstenberg
Grundstücksangebote in Fürstenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Fürstenberg 85.739,02 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 5,492 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fürstenberg 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fürstenberg 17
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.974
In Niedersachsen 624
Mögliche Preise für Grundstücke in Fürstenberg
300 m² Grundstück 14.552,24 €
500 m² Grundstück 24.253,73 €
700 m² Grundstück 33.955,22 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fürstenberg 44,47 €
Median des Quadratmeterpreises Fürstenberg 48,51 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fürstenberg 43,66 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 41,23 €
Normale Lage 48,51 €
Gute Lage & Anbindung 58,21 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fürstenberg 374 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fürstenberg 8.315 m²
Median der Grundstücksfläche in Fürstenberg 804 m²
Größte Grundstücksfläche in Fürstenberg 38.729 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fürstenberg insgesamt 191.237 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fürstenberg


Letzte Aktualisierung: 01.07.2024
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Der Bodenrichtwert in Fürstenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fürstenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fürstenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Fürstenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Fürstenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Fürstenberg an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 22,00 €
Gewerbegebiet -
Industriegebiet -
Waldfläche 0,40 €
Landwirtschaftliche Flächen 2,35 €
Wiese 0,70 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fürstenberg akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 44,47 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fürstenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 151,51 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Fürstenberg

Die Preise für Grundstücke in Fürstenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fürstenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fürstenberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Fürstenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Fürstenberg erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fürstenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fürstenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Fürstenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fürstenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fürstenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fürstenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Fürstenberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fürstenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Fürstenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fürstenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Fürstenberg
Boffzen Holzminden 2,432 km - → +- 0,00 %
Derental Holzminden 4,283 km 45,15 € ↑ + 1,52 %
Höxter Höxter 5,717 km 96,38 € ↑ + 116,74 %
Beverungen Höxter 7,023 km 44,27 € ↓ - 0,45 %
Lauenförde Holzminden 7,712 km 43,95 € ↓ - 1,16 %
Bad Karlshafen Kassel 10,144 km 65,03 € ↑ + 46,23 %
Holzminden Holzminden 11,187 km 41,43 € ↓ - 6,85 %
Bodenfelde Northeim 14,529 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Fürstenberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Fürstenberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Fürstenberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Fürstenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fürstenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fürstenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fürstenberg?
Der Quadratmeter kostet in Fürstenberg durchschnittlich 44,47 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Fürstenberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fürstenberg?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Fürstenberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fürstenberg und Umgebung?
Im März 2023 gibt es 23 Angebote in und rund um Fürstenberg in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Fürstenberg durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Fürstenberg haben eine durchschnittliche Größe von 8.315,00 m². Der Median beträgt dabei 804,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fürstenberg pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Fürstenberg und Umgebung kostet 151,51 € pro m². Es hat eine Größe von 38.729,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.
Ist Fürstenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Fürstenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Fürstenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 199,67 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fürstenberg?
Der Grundstückspreis der Stadt Fürstenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,03 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fürstenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 624 für Niedersachsen und auf Platz 5974 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fürstenberg?
Die Vermarktung in Fürstenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 5,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.