Aktuelle Grundstückspreise in Bodenfelde
Der genaue Grundstückspreis in Bodenfelde (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bodenfelde und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bodenfelde Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Northeim", da für Bodenfelde keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Bodenfelde | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Bodenfelde | 46.795,50 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bodenfelde | 2 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bodenfelde | 12 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Bodenfelde | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 5.702,48 € |
| 500 m² Grundstück | 9.504,13 € |
| 700 m² Grundstück | 13.305,79 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bodenfelde | 27,14 € |
| Median des Quadratmeterpreises Bodenfelde | 19,01 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Bodenfelde | 17,11 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 16,16 € |
| Normale Lage | 19,01 € |
| Gute Lage & Anbindung | 22,81 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Bodenfelde | 50 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bodenfelde | 2.015,429 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Bodenfelde | 950 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Bodenfelde | 10.926 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Bodenfelde insgesamt | 28.216 m² |
Der Bodenrichtwert in Bodenfelde
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bodenfelde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bodenfelde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bodenfelde dar. Die zuständige Gemeinde in Bodenfelde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Bodenfelde sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bodenfelde?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bodenfelde akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bodenfelde?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bodenfelde
Die Preise für Grundstücke in Bodenfelde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bodenfelde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bodenfelde festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Bodenfelde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bodenfelde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bodenfelde oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bodenfelde
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bodenfelde?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bodenfelde hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bodenfelde sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bodenfelde
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bodenfelde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bodenfelde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bodenfelde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bodenfelde häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bodenfelde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Bodenfelde
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bodenfelde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Uslar | Northeim | 6,027 km | 53,92 € |
| Bad Karlshafen | Kassel | 6,981 km | 13,07 € |
| Derental | Holzminden | 10,593 km | 35,75 € |
| Lauenförde | Holzminden | 11,917 km | 33,85 € |
| Trendelburg | Kassel | 11,938 km | 40,57 € |
| Beverungen | Höxter | 13,164 km | 29,20 € |
| Fürstenberg | Holzminden | 14,529 km | 80,27 € |
| Adelebsen | Göttingen | 15,244 km | 117,43 € |
Grundstückspreisentwicklung in Bodenfelde Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bodenfelde liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bodenfelde kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bodenfelde hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bodenfelde
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bodenfelde eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bodenfelde schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Bodenfelde ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bodenfelde
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bodenfelde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bodenfelde indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bodenfelde realistisch einschätzen zu können.