Aktuelle Grundstückspreise in Fürth

Der genaue Grundstückspreis in Fürth (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Fürth und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Fürth Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Fürth bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Fürth liegt aktuell zwischen 353,01 €/m² und 498,37 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fürth auf bis zu 539,90 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fürth . Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fürth
Durchschnittlicher Angebotspreis Fürth	504.929,17 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,819 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fürth	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fürth	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.225
In Bayern	576

Mögliche Preise für Grundstücke in Fürth
300 m² Grundstück	124.592,83 €
500 m² Grundstück	207.654,72 €
700 m² Grundstück	290.716,61 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fürth	434,45 €
Median des Quadratmeterpreises Fürth	415,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fürth	373,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	353,01 €
Normale Lage	415,31 €
Gute Lage & Anbindung	498,37 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fürth	458 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fürth	1.831,417 m²
Median der Grundstücksfläche in Fürth	1.800 m²
Größte Grundstücksfläche in Fürth	5.032 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fürth insgesamt	21.977 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Fürth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fürth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fürth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Fürth dar. Die zuständige Gemeinde in Fürth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Fürth sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Fürth?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fürth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 434,45 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fürth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 853,49 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Fürth?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Fürth

Die Preise für Grundstücke in Fürth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fürth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fürth festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Fürth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fürth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fürth oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Fürth

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Fürth?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fürth hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Fürth sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Fürth

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Fürth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fürth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fürth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Fürth häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fürth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fürth in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Fürth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fürth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fürth
Zirndorf	Fürth	4,362 km	731,10 €	↑ + 68,28 %
Oberasbach	Fürth	5,121 km	12,18 €	↓ - 97,2 %
Nürnberg	-	6,941 km	19,92 €	↓ - 95,42 %
Stein	Fürth	8,03 km	736,60 €	↑ + 69,55 %
Seukendorf	Fürth	8,155 km	296,98 €	↓ - 31,64 %
Obermichelbach	Fürth	8,288 km	-	→ +- 0,00 %
Veitsbronn	Fürth	8,46 km	435,86 €	↑ + 0,32 %
Cadolzburg	Fürth	9,628 km	698,96 €	↑ + 60,88 %

Grundstückspreisentwicklung in Fürth Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Fürth liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Fürth kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Fürth hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fürth

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Fürth

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Fürth eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Fürth schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Fürth ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Fürth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fürth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Fürth indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Fürth realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fürth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fürth?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fürth liegt durchschnittlich bei 434,45 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Fürth kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fürth?

Den Grundstückspreis in Fürth legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Fürth sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fürth und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Fürth in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fürth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fürth haben eine durchschnittliche Größe von 1.831,42 m². Der Median beträgt dabei 1.800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fürth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Fürth und Umgebung kostet 853,49 € pro m². Es hat eine Größe von 5.032,00 m² und wird insgesamt für 1.500.000,00 € angeboten.

Ist Fürth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Fürth eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Fürth teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fürth?

Der Grundstückspreis der Stadt Fürth ist im letzten Monat durchschnittlich um 5.805,07 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fürth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 576 für Bayern und auf Platz 1225 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fürth?

Die Vermarktung in Fürth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.