Aktuelle Grundstückspreise in Fürth

Der genaue Grundstückspreis in Fürth (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Fürth und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Fürth Stand Februar 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fürth , die angezeigten Daten stammen aus Februar 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Fürth
Grundstücksangebote in Fürth
Durchschnittlicher Angebotspreis Fürth 750.892,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,704 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fürth 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fürth 33
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 534
In Bayern 278
Mögliche Preise für Grundstücke in Fürth
300 m² Grundstück 233.519,55 €
500 m² Grundstück 389.199,26 €
700 m² Grundstück 544.878,96 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fürth 761,95 €
Median des Quadratmeterpreises Fürth 778,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fürth 700,56 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 661,64 €
Normale Lage 778,40 €
Gute Lage & Anbindung 934,08 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fürth 261 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fürth 1.481,639 m²
Median der Grundstücksfläche in Fürth 537 m²
Größte Grundstücksfläche in Fürth 5.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fürth insgesamt 53.339 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fürth


Letzte Aktualisierung: 01.02.2025
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Der Bodenrichtwert in Fürth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fürth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fürth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Fürth dar. Die zuständige Gemeinde in Fürth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fürth akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 761,95 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fürth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.383,02 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Fürth

Die Preise für Grundstücke in Fürth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fürth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fürth festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Fürth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Fürth erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fürth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fürth oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Fürth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fürth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fürth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fürth in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Fürth. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fürth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Fürth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fürth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Fürth
Zirndorf Fürth 4,362 km 903,85 € ↑ + 18,62 %
Oberasbach Fürth 5,121 km 1.025,95 € ↑ + 34,65 %
Nürnberg - 6,941 km 938,31 € ↑ + 23,15 %
Stein Fürth 8,03 km 722,98 € ↓ - 5,11 %
Seukendorf Fürth 8,155 km 738,09 € ↓ - 3,13 %
Obermichelbach Fürth 8,288 km - → +- 0,00 %
Veitsbronn Fürth 8,46 km 730,01 € ↓ - 4,19 %
Cadolzburg Fürth 9,628 km 698,96 € ↓ - 8,27 %

Kosten beim Grundstückskauf in Fürth

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Fürth und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Fürth ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Fürth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fürth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fürth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fürth?
Der Quadratmeter kostet in Fürth durchschnittlich 761,95 € (Stand Februar 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Fürth mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fürth?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Fürth fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fürth und Umgebung?
Im Februar 2025 gibt es 36 Angebote in und rund um Fürth in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Fürth durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Fürth haben eine durchschnittliche Größe von 1.481,64 m². Der Median beträgt dabei 537,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fürth pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Fürth und Umgebung kostet 2.383,02 € pro m². Es hat eine Größe von 5.600,00 m² und wird insgesamt für 1.800.000,00 € angeboten.
Ist Fürth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Fürth eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Fürth teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 572,83 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fürth?
Der Grundstückspreis der Stadt Fürth ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,19 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fürth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 278 für Bayern und auf Platz 534 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fürth?
Die Vermarktung in Fürth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.