Aktuelle Grundstückspreise in Oberasbach

Der genaue Grundstückspreis in Oberasbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Oberasbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Oberasbach Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Oberasbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Oberasbach liegt aktuell zwischen 8,50 €/m² und 12,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberasbach auf bis zu 13,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oberasbach (Fürth). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Oberasbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Oberasbach	4.000,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,476 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oberasbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oberasbach	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.183
In Bayern	1.689

Mögliche Preise für Grundstücke in Oberasbach
300 m² Grundstück	3.000,00 €
500 m² Grundstück	5.000,00 €
700 m² Grundstück	7.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oberasbach	12,18 €
Median des Quadratmeterpreises Oberasbach	10,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oberasbach	9,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	8,50 €
Normale Lage	10,00 €
Gute Lage & Anbindung	12,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oberasbach	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oberasbach	126,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Oberasbach	100 m²
Größte Grundstücksfläche in Oberasbach	400 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oberasbach insgesamt	506 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Oberasbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oberasbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oberasbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Oberasbach dar. Die zuständige Gemeinde in Oberasbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Oberasbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Oberasbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oberasbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 12,18 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oberasbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 37,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Oberasbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Oberasbach

Die Preise für Grundstücke in Oberasbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oberasbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oberasbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Oberasbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oberasbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oberasbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Oberasbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Oberasbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberasbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Oberasbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Oberasbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Oberasbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oberasbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oberasbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Oberasbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oberasbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oberasbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Oberasbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oberasbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Zirndorf	Fürth	1,786 km	731,10 €
Stein	Fürth	4,096 km	736,60 €
Furth	Landshut	5,121 km	381,34 €
Fürth	-	5,121 km	434,45 €
Roßtal	Fürth	7,194 km	616,63 €
Nürnberg	-	7,925 km	19,92 €
Ammerndorf	Fürth	8,651 km	565,58 €
Cadolzburg	Fürth	8,708 km	698,96 €

Grundstückspreisentwicklung in Oberasbach Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oberasbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Oberasbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Oberasbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Oberasbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Oberasbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Oberasbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Oberasbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Oberasbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Oberasbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oberasbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Oberasbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Oberasbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Oberasbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oberasbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberasbach liegt durchschnittlich bei 12,18 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Oberasbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oberasbach?

Den Grundstückspreis in Oberasbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Oberasbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oberasbach und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Oberasbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oberasbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oberasbach haben eine durchschnittliche Größe von 126,50 m². Der Median beträgt dabei 100,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oberasbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Oberasbach und Umgebung kostet 37,50 € pro m². Es hat eine Größe von 400,00 m² und wird insgesamt für 15.000,00 € angeboten.

Ist Oberasbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Oberasbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Oberasbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oberasbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Oberasbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 334,76 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oberasbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1689 für Bayern und auf Platz 6183 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oberasbach?

Die Vermarktung in Oberasbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.