Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Gaienhofen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Gaienhofen. Die Tabelle "Demografische Daten von Gaienhofen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Gaienhofen in Baden-Württemberg
Gaienhofen in baden-württemberg

Demografische Daten von Gaienhofen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Gaienhofen 3.195
Preis pro m² in Gaienhofen 232,48 €
Angebotene Fläche bei Gaienhofen 66.195 m²
Anzahl Angebote in Gaienhofen 18
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Gaienhofen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
78343 3.195
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Grundstückspreise in Gaienhofen

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Gaienhofen weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Gaienhofen zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Käufer auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenpunkte für Aufschließung in Gaienhofen

Diese zwei Metriken sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Gaienhofen spielen. Häufig sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Gaienhofen meist noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Preise in der Nähe von Gaienhofen bei Größen und Veräußerer

Zusätzliche enorme Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Gaienhofen hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So werden beim Kauf großer Gebiete häufig große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Gaienhofen, besonders in Schönen Gegenden, oft besonders hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Preise für Grundstücke in Gaienhofen oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Gaienhofen Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Gaienhofen

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Gaienhofen. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Gaienhofen, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Gaienhofen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Gaienhofen, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Gaienhofen 1.500,00 €
Mittelwert des Preises in Gaienhofen 395.739,83 €
Höchster Preis in Gaienhofen 1.900.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gaienhofen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gaienhofen 17
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.726
In Baden-Württemberg 676
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Gaienhofen 1,08 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Gaienhofen 232,48 €
Median des Quadratmeterpreis in Gaienhofen 150,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Gaienhofen 1.292,52 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Gaienhofen 516 qm
Mittelwert der Flächen in Gaienhofen 3.678 qm
Median der Fläche in Gaienhofen 2.400 qm
Größte Fläche in Gaienhofen 14.216 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Gaienhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gaienhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Gaienhofen
Radolfzell am Bodensee Konstanz 6,397 km 129,13 € ↓ - 44,46 %
Öhningen Konstanz 7,568 km 224,63 € ↓ - 3,38 %
Allensbach Konstanz 7,588 km 253,94 € ↑ + 9,23 %
Konstanz Konstanz 11,283 km 296,28 € ↑ + 27,44 %
Rielasingen-Worblingen Konstanz 11,386 km 208,44 € ↓ - 10,34 %
Singen (Hohentwiel) Konstanz 12,384 km 129,13 € ↓ - 44,46 %
Steißlingen Konstanz 13,551 km 233,61 € ↑ + 0,48 %
Bodman-Ludwigshafen Konstanz 14,993 km 233,61 € ↑ + 0,48 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Gaienhofen

Was kostet ein Quadratmeter in Gaienhofen?

Der Quadratmeter kostet in Gaienhofen 232,48 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu enormen Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig werden Flächen in Gaienhofen verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden im Gebiet von Gaienhofen.

Was kostet die Provision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden durch einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Gaienhofen?

Die Grundstückspreise werden fast immer durch den Veräußerer oder dessen Makler ermittelt, jedoch gibt es in Gaienhofen Grundstückspreise, die von der Politik festgelegt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein guter Preisfinder für den Käufer sein.