Aktuelle Grundstückspreise in Gerbstedt

Der genaue Grundstückspreis in Gerbstedt (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Gerbstedt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Gerbstedt Stand Juni 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gerbstedt (Mansfeld-Südharz) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gerbstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Gerbstedt	27.581,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,03 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gerbstedt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gerbstedt	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.013
In Sachsen-Anhalt	99

Mögliche Preise für Grundstücke in Gerbstedt
300 m² Grundstück	16.818,18 €
500 m² Grundstück	28.030,30 €
700 m² Grundstück	39.242,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gerbstedt	28,61 €
Median des Quadratmeterpreises Gerbstedt	56,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gerbstedt	50,45 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	47,65 €
Normale Lage	56,06 €
Gute Lage & Anbindung	67,27 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gerbstedt	120 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gerbstedt	717,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Gerbstedt	660 m²
Größte Grundstücksfläche in Gerbstedt	1.206 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gerbstedt insgesamt	3.586 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gerbstedt

Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

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Der Bodenrichtwert in Gerbstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gerbstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gerbstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Gerbstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Gerbstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gerbstedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 28,61 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gerbstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 73,80 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Gerbstedt

Die Preise für Grundstücke in Gerbstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gerbstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gerbstedt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Gerbstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Gerbstedt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gerbstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gerbstedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Gerbstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gerbstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gerbstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gerbstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Gerbstedt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gerbstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Gerbstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gerbstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gerbstedt
Hettstedt	Mansfeld-Südharz	8,08 km	1,88 €	↓ - 93,44 %
Alsleben	Salzlandkreis	8,317 km	-	→ +- 0,00 %
Klostermansfeld	Mansfeld-Südharz	10,72 km	51,49 €	↑ + 79,94 %
Könnern	Salzlandkreis	10,859 km	50,42 €	↑ + 76,2 %
Benndorf	Mansfeld-Südharz	11,662 km	-	→ +- 0,00 %
Mansfeld	Mansfeld-Südharz	12,129 km	21,22 €	↓ - 25,83 %
Arnstein	Mansfeld-Südharz	12,256 km	3,02 €	↓ - 89,43 %
Helbra	Mansfeld-Südharz	12,9 km	5,55 €	↓ - 80,62 %

Kosten beim Grundstückskauf in Gerbstedt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Gerbstedt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Gerbstedt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Gerbstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gerbstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gerbstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gerbstedt?

Der Quadratmeter kostet in Gerbstedt durchschnittlich 28,61 € (Stand Juni 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Gerbstedt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gerbstedt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Gerbstedt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gerbstedt und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Gerbstedt in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gerbstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gerbstedt haben eine durchschnittliche Größe von 717,20 m². Der Median beträgt dabei 660,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gerbstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Gerbstedt und Umgebung kostet 73,80 € pro m². Es hat eine Größe von 1.206,00 m² und wird insgesamt für 89.000,00 € angeboten.

Ist Gerbstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist Gerbstedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Gerbstedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 91,78 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gerbstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Gerbstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um -40,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gerbstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 99 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 6013 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gerbstedt?

Die Vermarktung in Gerbstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 5,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.