Aktuelle Grundstückspreise in Arnstein

Der genaue Grundstückspreis in Arnstein (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Arnstein und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Arnstein Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Arnstein (Mansfeld-Südharz) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Arnstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Arnstein	155.436,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	1,208 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Arnstein	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Arnstein	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.066
In Sachsen-Anhalt	11

Mögliche Preise für Grundstücke in Arnstein
300 m² Grundstück	84.000,00 €
500 m² Grundstück	140.000,00 €
700 m² Grundstück	196.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Arnstein	210,00 €
Median des Quadratmeterpreises Arnstein	280,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Arnstein	252,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	238,00 €
Normale Lage	280,00 €
Gute Lage & Anbindung	336,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Arnstein	458 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Arnstein	845,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Arnstein	458 m²
Größte Grundstücksfläche in Arnstein	1.180 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Arnstein insgesamt	4.226 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Arnstein

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Arnstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Arnstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Arnstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Arnstein dar. Die zuständige Gemeinde in Arnstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Arnstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 210,00 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Arnstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 280,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Arnstein

Die Preise für Grundstücke in Arnstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Arnstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Arnstein festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Arnstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Arnstein erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Arnstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Arnstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Arnstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Arnstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Arnstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Arnstein in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Arnstein. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Arnstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Arnstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Arnstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Arnstein
Hettstedt	Mansfeld-Südharz	5,256 km	48,54 €	↓ - 76,89 %
Aschersleben	Salzlandkreis	8,435 km	136,47 €	↓ - 35,01 %
Mansfeld	Mansfeld-Südharz	9,491 km	85,25 €	↓ - 59,4 %
Falkenstein/Harz	Harz	9,928 km	107,23 €	↓ - 48,94 %
Giersleben	Salzlandkreis	11,119 km	-	→ +- 0,00 %
Klostermansfeld	Mansfeld-Südharz	11,276 km	52,23 €	↓ - 75,13 %
Gerbstedt	Mansfeld-Südharz	12,256 km	57,46 €	↓ - 72,64 %
Benndorf	Mansfeld-Südharz	12,627 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Arnstein

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Arnstein und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Arnstein ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Arnstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Arnstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Arnstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Arnstein?

Der Quadratmeter kostet in Arnstein durchschnittlich 210,00 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Arnstein mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Arnstein?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Arnstein fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Arnstein und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Arnstein in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Arnstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Arnstein haben eine durchschnittliche Größe von 845,20 m². Der Median beträgt dabei 458,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Arnstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Arnstein und Umgebung kostet 280,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.180,00 m² und wird insgesamt für 237.500,00 € angeboten.

Ist Arnstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Arnstein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Arnstein teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,90 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Arnstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Arnstein ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Arnstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 11 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 3066 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Arnstein?

Die Vermarktung in Arnstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 1,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.