Aktuelle Grundstückspreise in Arnstein

Der genaue Grundstückspreis in Arnstein (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Arnstein und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Arnstein Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Arnstein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Arnstein liegt aktuell zwischen 3,06 €/m² und 4,32 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Arnstein auf bis zu 4,68 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Arnstein (Mansfeld-Südharz). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Arnstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Arnstein	5.750,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,387 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Arnstein	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Arnstein	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.375
In Sachsen-Anhalt	122

Mögliche Preise für Grundstücke in Arnstein
300 m² Grundstück	1.080,00 €
500 m² Grundstück	1.800,00 €
700 m² Grundstück	2.520,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Arnstein	3,02 €
Median des Quadratmeterpreises Arnstein	3,60 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Arnstein	3,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	3,06 €
Normale Lage	3,60 €
Gute Lage & Anbindung	4,32 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Arnstein	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Arnstein	2.792 m²
Median der Grundstücksfläche in Arnstein	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Arnstein	4.849 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Arnstein insgesamt	11.168 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Arnstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Arnstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Arnstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Arnstein dar. Die zuständige Gemeinde in Arnstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Arnstein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Arnstein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Arnstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 3,02 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Arnstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 5,15 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Arnstein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Arnstein

Die Preise für Grundstücke in Arnstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Arnstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Arnstein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Arnstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Arnstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Arnstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Arnstein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Arnstein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Arnstein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Arnstein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Arnstein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Arnstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Arnstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Arnstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Arnstein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Arnstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Arnstein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Arnstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Arnstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Hettstedt	Mansfeld-Südharz	5,256 km	2,16 €
Aschersleben	Salzlandkreis	8,435 km	136,47 €
Mansfeld	Mansfeld-Südharz	9,491 km	4,59 €
Falkenstein/Harz	Harz	9,928 km	107,23 €
Giersleben	Salzlandkreis	11,119 km	-
Klostermansfeld	Mansfeld-Südharz	11,276 km	51,73 €
Gerbstedt	Mansfeld-Südharz	12,256 km	28,61 €
Benndorf	Mansfeld-Südharz	12,627 km	-

Grundstückspreisentwicklung in Arnstein Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Arnstein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Arnstein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Arnstein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Arnstein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Arnstein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Arnstein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Arnstein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Arnstein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Arnstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Arnstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Arnstein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Arnstein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Arnstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Arnstein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Arnstein liegt durchschnittlich bei 3,02 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Arnstein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Arnstein?

Den Grundstückspreis in Arnstein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Arnstein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Arnstein und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Arnstein in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Arnstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Arnstein haben eine durchschnittliche Größe von 2.792,00 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Arnstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Arnstein und Umgebung kostet 5,15 € pro m². Es hat eine Größe von 4.849,00 m² und wird insgesamt für 8.100,00 € angeboten.

Ist Arnstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Arnstein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Arnstein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Arnstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Arnstein ist im letzten Monat durchschnittlich um -97,68 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Arnstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 122 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 6375 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Arnstein?

Die Vermarktung in Arnstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 2,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.