Grundstückspreise in Aichach-Friedberg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Aichach-Friedberg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Aichach-Friedberg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Aichach-Friedberg

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viele Mittel ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, liegt an Aichach-Friedberg. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Aichach-Friedberg, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für die Erschließung in Aichach-Friedberg

Beide Metriken sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Aichach-Friedberg spielen. Oftmals sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen vervielfachen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Preise bei Größen und Maklern

Weitere Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung riesiger Flächen oft große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis (hier Aichach-Friedberg) erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Aichach-Friedberg zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst Grundstücke verkauft.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Aichach-Friedberg

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Oft ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Aichach-Friedberg weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Aichach-Friedberg lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Übrigens sollten Käufer auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Aichach-Friedberg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Aichach-Friedberg, die angezeigten Daten stammen vom Februar 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Aichach-Friedberg
Geringster Preis in Aichach-Friedberg 16.080,00 €
Mittelwert des Preises in Aichach-Friedberg 765.624,11 €
Höchster Preis in Aichach-Friedberg 10.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aichach-Friedberg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aichach-Friedberg 266
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Aichach-Friedberg 7,08 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Aichach-Friedberg 857,39 €
Median des Quadratmeterpreis in Aichach-Friedberg 850,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Aichach-Friedberg 3.385,31 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Aichach-Friedberg 170 m²
Mittelwert der Flächen in Aichach-Friedberg 1.670,643 m²
Median der Fläche in Aichach-Friedberg 400 m²
Größte Fläche in Aichach-Friedberg 30.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aichach-Friedberg 444.391 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Aichach-Friedberg im Februar 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Aichach-Friedberg in den letzten sechs Monaten




Städte im Landkreis Aichach-Friedberg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Aichach-Friedberg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Inchenhofen 576,89 € 539 m² 44
Pöttmes 593,15 € 589 m² 24
Todtenweis 608,29 € 923 m² 62
Hollenbach 657,41 € 868 m² 54
Schiltberg 685,82 € 629 m² 60
Kühbach 693,74 € 375 m² 31
Petersdorf 728,97 € 375 m² 31
Aichach 768,12 € 220 m² 65
Rehling 802,56 € 1.944 m² 65
Friedberg 900,03 € 1.320 m² 78
Sielenbach 901,63 € 712 m² 67
Affing 937,50 € 1.500 m² 65
Dasing 955,59 € 752 m² 73
Adelzhausen 972,95 € 613 m² 64
Schmiechen 987,47 € 752 m² 82
Obergriesbach 1.003,76 € 752 m² 52
Kissing 1.005,79 € 697 m² 84
Mering 1.007,53 € 697 m² 82
Merching 1.011,60 € 697 m² 84
Steindorf 1.081,48 € 413 m² 79
Ried 1.125,26 € 480 m² 52
Alle Städte im Kreis Aichach-Friedberg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Aichach-Friedberg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Aichach-Friedberg?

Die Stadt Inchenhofen hat mit 576,89 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Aichach-Friedberg, ausgewertet wurden hierfür 266 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Aichach-Friedberg?

Die Stadt Ried hat mit 1.125,26 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Aichach-Friedberg, ausgewertet wurden hierfür 266 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Aichach-Friedberg?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Aichach-Friedberg bei 857,39 € (Stand Februar 2023). Der Median beträgt 850,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 328,48 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Aichach-Friedberg angeboten?

Im Februar 2023 werden 266 Grundstücke im Internet für den Landkreis Aichach-Friedberg angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Aichach-Friedberg gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Februar 2023 hat der Ort Kissing mit 84 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Aichach-Friedberg.