Grundstückspreise in Aichach-Friedberg

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Aichach-Friedberg lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Aichach-Friedberg 815,62 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Aichach-Friedberg 2.599,682 m²
Anzahl Angebote in Aichach-Friedberg 176
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Aichach-Friedberg

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viele Mittel ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, liegt an Aichach-Friedberg. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Aichach-Friedberg, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für die Erschließung in Aichach-Friedberg

Beide Metriken sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Aichach-Friedberg spielen. Oftmals sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen vervielfachen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Preise bei Größen und Maklern

Weitere Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung riesiger Flächen oft große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis (hier Aichach-Friedberg) erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Aichach-Friedberg zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst Grundstücke verkauft.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Aichach-Friedberg

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Oft ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Aichach-Friedberg weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Aichach-Friedberg lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Übrigens sollten Käufer auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Aichach-Friedberg:




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Aichach-Friedberg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Aichach-Friedberg, die angezeigten Daten stammen vom 07.2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Aichach-Friedberg 16.080,00 €
Mittelwert des Preises in Aichach-Friedberg 806.429,45 €
Höchster Preis in Aichach-Friedberg 6.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aichach-Friedberg 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aichach-Friedberg 175
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Aichach-Friedberg 3,10 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Aichach-Friedberg 815,62 €
Median des Quadratmeterpreis in Aichach-Friedberg 822,08 €
Höchster Quadratmeterpreis in Aichach-Friedberg 4.423,08 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Aichach-Friedberg 235 m²
Mittelwert der Flächen in Aichach-Friedberg 2.599,682 m²
Median der Fläche in Aichach-Friedberg 607 m²
Größte Fläche in Aichach-Friedberg 115.080 m²



Städte im Landkreis Aichach-Friedberg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Aichach-Friedberg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Inchenhofen 460,37 € 749 m² 17
Pöttmes 494,82 € 301 m² 13
Schiltberg 536,71 € 740 m² 32
Hollenbach 616,20 € 1.971 m² 30
Petersdorf 642,60 € 301 m² 19
Todtenweis 652,99 € 301 m² 47
Aichach 659,33 € 380 m² 39
Kühbach 690,64 € 602 m² 16
Rehling 767,14 € 1.050 m² 54
Sielenbach 820,10 € 752 m² 31
Friedberg 825,43 € 400 m² 54
Obergriesbach 854,42 € 701 m² 41
Merching 887,05 € 752 m² 52
Mering 903,47 € 315 m² 55
Kissing 910,59 € 752 m² 58
Affing 911,42 € 1.625 m² 51
Dasing 911,66 € 752 m² 39
Steindorf 921,29 € 1.200 m² 59
Schmiechen 928,61 € 718 m² 54
Ried 933,87 € 752 m² 35
Adelzhausen 935,10 € 752 m² 33

Alle Städte im Kreis Aichach-Friedberg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Aichach-Friedberg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Aichach-Friedberg?

Die Stadt Inchenhofen hat mit 460,37 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Aichach-Friedberg, ausgewertet wurden hierfür 176 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Aichach-Friedberg?

Die Stadt Adelzhausen hat mit 935,10 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Aichach-Friedberg, ausgewertet wurden hierfür 176 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Aichach-Friedberg?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Aichach-Friedberg bei 815,62 € (Stand Juli 2022). Der Median beträgt 822,08 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Aichach-Friedberg angeboten?

Im Juli 2022 werden 176 Grundstücke im Internet für den Landkreis Aichach-Friedberg angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Aichach-Friedberg gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Juli 2022 hat der Ort Steindorf mit 59 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Aichach-Friedberg.