Aktuelle Grundstückspreise in Glauchau

Der genaue Grundstückspreis in Glauchau (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Glauchau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Glauchau Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Glauchau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Glauchau liegt aktuell zwischen 16,43 €/m² und 23,19 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Glauchau auf bis zu 25,12 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Glauchau (Zwickau). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Glauchau
Durchschnittlicher Angebotspreis Glauchau	24.531,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,199 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Glauchau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Glauchau	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.099
In Sachsen	255

Mögliche Preise für Grundstücke in Glauchau
300 m² Grundstück	5.797,90 €
500 m² Grundstück	9.663,17 €
700 m² Grundstück	13.528,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Glauchau	17,15 €
Median des Quadratmeterpreises Glauchau	19,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Glauchau	17,39 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	16,43 €
Normale Lage	19,33 €
Gute Lage & Anbindung	23,19 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Glauchau	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Glauchau	886 m²
Median der Grundstücksfläche in Glauchau	1.811 m²
Größte Grundstücksfläche in Glauchau	2.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Glauchau insgesamt	6.202 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Glauchau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Glauchau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Glauchau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Glauchau dar. Die zuständige Gemeinde in Glauchau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Glauchau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Glauchau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Glauchau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 17,15 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Glauchau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 75,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Glauchau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Glauchau

Die Preise für Grundstücke in Glauchau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Glauchau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Glauchau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Glauchau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Glauchau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Glauchau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Glauchau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Glauchau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Glauchau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Glauchau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Glauchau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Glauchau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Glauchau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Glauchau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Glauchau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Glauchau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Glauchau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Glauchau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Glauchau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Glauchau
Remse	Zwickau	4,289 km	71,38 €	↑ + 316,26 %
Dennheritz	Zwickau	5,785 km	-	→ +- 0,00 %
St. Egidien	Zwickau	5,864 km	99,22 €	↑ + 478,64 %
Meerane	Zwickau	6,54 km	56,12 €	↑ + 227,29 %
Waldenburg	Zwickau	7,504 km	88,25 €	↑ + 414,62 %
Oberwiera	Zwickau	8,119 km	-	→ +- 0,00 %
Mülsen	Zwickau	9,03 km	88,12 €	↑ + 413,86 %
Callenberg	Zwickau	9,496 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Glauchau Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Glauchau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Glauchau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Glauchau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Glauchau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Glauchau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Glauchau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Glauchau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Glauchau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Glauchau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Glauchau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Glauchau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Glauchau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Glauchau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Glauchau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Glauchau liegt durchschnittlich bei 17,15 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Glauchau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Glauchau?

Den Grundstückspreis in Glauchau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Glauchau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Glauchau und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Glauchau in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Glauchau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Glauchau haben eine durchschnittliche Größe von 886,00 m². Der Median beträgt dabei 1.811,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Glauchau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Glauchau und Umgebung kostet 75,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.000,00 m² und wird insgesamt für 90.000,00 € angeboten.

Ist Glauchau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Glauchau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Glauchau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Glauchau?

Der Grundstückspreis der Stadt Glauchau ist im letzten Monat durchschnittlich um -77,47 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Glauchau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 255 für Sachsen und auf Platz 6099 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Glauchau?

Die Vermarktung in Glauchau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.