Aktuelle Grundstückspreise in Remse

Der genaue Grundstückspreis in Remse (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Remse und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Remse Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Remse (Zwickau) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Remse
Durchschnittlicher Angebotspreis Remse	99.915,73 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,207 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Remse	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Remse	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.759
In Sachsen	202

Mögliche Preise für Grundstücke in Remse
300 m² Grundstück	15.983,61 €
500 m² Grundstück	26.639,34 €
700 m² Grundstück	37.295,08 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Remse	56,24 €
Median des Quadratmeterpreises Remse	53,28 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Remse	47,95 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	45,29 €
Normale Lage	53,28 €
Gute Lage & Anbindung	63,93 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Remse	150 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Remse	1.844,455 m²
Median der Grundstücksfläche in Remse	610 m²
Größte Grundstücksfläche in Remse	5.317 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Remse insgesamt	20.289 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Remse

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Remse

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Remse ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Remse so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Remse dar. Die zuständige Gemeinde in Remse stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Remse akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 56,24 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Remse errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 133,07 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Remse

Die Preise für Grundstücke in Remse können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Remse mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Remse festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Remse deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Remse erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Remse ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Remse oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Remse ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Remse liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Remse verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Remse in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Remse. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Remse liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Remse

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Remse mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Remse
Waldenburg	Zwickau	3,435 km	88,25 €	↑ + 56,91 %
Glauchau	Zwickau	4,289 km	63,81 €	↑ + 13,45 %
Oberwiera	Zwickau	4,505 km	-	→ +- 0,00 %
Göpfersdorf	Altenburger Land	6,773 km	-	→ +- 0,00 %
Meerane	Zwickau	7,117 km	56,12 €	↓ - 0,21 %
Callenberg	Zwickau	7,304 km	-	→ +- 0,00 %
St. Egidien	Zwickau	8,147 km	99,22 €	↑ + 76,42 %
Dennheritz	Zwickau	8,423 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Remse

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Remse und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Remse ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Remse

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Remse kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Remse

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Remse?

Der Quadratmeter kostet in Remse durchschnittlich 56,24 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Remse mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Remse?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Remse fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Remse und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Remse in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Remse durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Remse haben eine durchschnittliche Größe von 1.844,45 m². Der Median beträgt dabei 610,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Remse pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Remse und Umgebung kostet 133,07 € pro m². Es hat eine Größe von 5.317,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.

Ist Remse eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Remse eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Remse günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Remse?

Der Grundstückspreis der Stadt Remse ist im letzten Monat durchschnittlich um -33,18 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Remse im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 202 für Sachsen und auf Platz 5759 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Remse?

Die Vermarktung in Remse dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.