Aktuelle Grundstückspreise in St. Egidien

Der genaue Grundstückspreis in St. Egidien (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in St. Egidien und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in St. Egidien Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für St. Egidien (Zwickau) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in St. Egidien
Durchschnittlicher Angebotspreis St. Egidien	142.023,49 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,792 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in St. Egidien	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in St. Egidien	54

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.896
In Sachsen	112

Mögliche Preise für Grundstücke in St. Egidien
300 m² Grundstück	28.200,81 €
500 m² Grundstück	47.001,35 €
700 m² Grundstück	65.801,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis St. Egidien	99,22 €
Median des Quadratmeterpreises St. Egidien	94,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen St. Egidien	84,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	79,90 €
Normale Lage	94,00 €
Gute Lage & Anbindung	112,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in St. Egidien	180 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in St. Egidien	4.029 m²
Median der Grundstücksfläche in St. Egidien	742 m²
Größte Grundstücksfläche in St. Egidien	93.441 m²
Angebotene Grundstücksfläche in St. Egidien insgesamt	233.704 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für St. Egidien

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in St. Egidien

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in St. Egidien ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in St. Egidien so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in St. Egidien dar. Die zuständige Gemeinde in St. Egidien stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in St. Egidien akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 99,22 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von St. Egidien errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 446,25 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in St. Egidien

Die Preise für Grundstücke in St. Egidien können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in St. Egidien mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für St. Egidien festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in St. Egidien deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in St. Egidien erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in St. Egidien ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in St. Egidien oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in St. Egidien ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für St. Egidien liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in St. Egidien verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt St. Egidien in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in St. Egidien. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in St. Egidien liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von St. Egidien

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von St. Egidien mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu St. Egidien
Glauchau	Zwickau	5,864 km	63,81 €	↓ - 35,69 %
Mülsen	Zwickau	6,042 km	74,37 €	↓ - 25,04 %
Hohndorf	Erzgebirgskreis	6,8 km	85,61 €	↓ - 13,72 %
Hohenstein-Ernstthal	Zwickau	7,069 km	66,18 €	↓ - 33,31 %
Gersdorf	Zwickau	7,55 km	88,69 €	↓ - 10,62 %
Oberlungwitz	Zwickau	7,7 km	80,83 €	↓ - 18,53 %
Callenberg	Zwickau	8,133 km	-	→ +- 0,00 %
Remse	Zwickau	8,147 km	56,24 €	↓ - 43,32 %

Kosten beim Grundstückskauf in St. Egidien

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in St. Egidien und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in St. Egidien ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in St. Egidien

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in St. Egidien kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in St. Egidien

Wie viel kostet ein m² Grundstück in St. Egidien?

Der Quadratmeter kostet in St. Egidien durchschnittlich 99,22 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in St. Egidien mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in St. Egidien?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in St. Egidien fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in St. Egidien und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 58 Angebote in und rund um St. Egidien in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in St. Egidien durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um St. Egidien haben eine durchschnittliche Größe von 4.029,00 m². Der Median beträgt dabei 742,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in St. Egidien pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in St. Egidien und Umgebung kostet 446,25 € pro m². Es hat eine Größe von 93.441,00 m² und wird insgesamt für 800.000,00 € angeboten.

Ist St. Egidien eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist St. Egidien eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist St. Egidien günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in St. Egidien?

Der Grundstückspreis der Stadt St. Egidien ist im letzten Monat durchschnittlich um 26,73 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für St. Egidien im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 112 für Sachsen und auf Platz 4896 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in St. Egidien?

Die Vermarktung in St. Egidien dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,79 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.