Aktuelle Grundstückspreise in Waldenburg

Der genaue Grundstückspreis in Waldenburg (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waldenburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waldenburg Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Waldenburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waldenburg liegt aktuell zwischen 72,72 €/m² und 102,67 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldenburg auf bis zu 111,22 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldenburg (Zwickau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldenburg	140.790,88 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,94 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldenburg	5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldenburg	50

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.669
In Sachsen	102

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldenburg
300 m² Grundstück	25.666,67 €
500 m² Grundstück	42.777,78 €
700 m² Grundstück	59.888,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldenburg	88,25 €
Median des Quadratmeterpreises Waldenburg	85,56 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldenburg	77,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	72,72 €
Normale Lage	85,56 €
Gute Lage & Anbindung	102,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldenburg	172 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldenburg	7.321 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldenburg	180 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldenburg	93.441 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldenburg insgesamt	402.649 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waldenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waldenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Waldenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waldenburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waldenburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldenburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 88,25 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 263,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waldenburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waldenburg

Die Preise für Grundstücke in Waldenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldenburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waldenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldenburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waldenburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waldenburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldenburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waldenburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waldenburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waldenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waldenburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldenburg
Remse	Zwickau	3,435 km	71,38 €	↓ - 19,11 %
Göpfersdorf	Altenburger Land	3,988 km	-	→ +- 0,00 %
Oberwiera	Zwickau	4,789 km	-	→ +- 0,00 %
Callenberg	Zwickau	5,464 km	-	→ +- 0,00 %
Glauchau	Zwickau	7,504 km	17,15 €	↓ - 80,57 %
Langenleuba-Niederhain	Altenburger Land	9,229 km	-	→ +- 0,00 %
Penig	Mittelsachsen	9,551 km	42,15 €	↓ - 52,24 %
Niederfrohna	Zwickau	9,74 km	91,85 €	↑ + 4,08 %

Grundstückspreisentwicklung in Waldenburg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waldenburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waldenburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waldenburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldenburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waldenburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waldenburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waldenburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waldenburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waldenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waldenburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waldenburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldenburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldenburg liegt durchschnittlich bei 88,25 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waldenburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldenburg?

Den Grundstückspreis in Waldenburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waldenburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldenburg und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 55 Angebote in und rund um Waldenburg in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldenburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldenburg haben eine durchschnittliche Größe von 7.321,00 m². Der Median beträgt dabei 180,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldenburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Waldenburg und Umgebung kostet 263,89 € pro m². Es hat eine Größe von 93.441,00 m² und wird insgesamt für 1.150.000,00 € angeboten.

Ist Waldenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waldenburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Waldenburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldenburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,22 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 102 für Sachsen und auf Platz 4669 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldenburg?

Die Vermarktung in Waldenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.