Aktuelle Grundstückspreise in Glonn

Der genaue Grundstückspreis in Glonn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Glonn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Glonn Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Glonn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Glonn liegt aktuell zwischen 1.426,90 €/m² und 2.014,44 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Glonn auf bis zu 2.182,31 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Glonn (Ebersberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Glonn
Durchschnittlicher Angebotspreis Glonn	1.129.350,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,13 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Glonn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Glonn	63

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	30
In Bayern	22

Mögliche Preise für Grundstücke in Glonn
300 m² Grundstück	503.610,11 €
500 m² Grundstück	839.350,18 €
700 m² Grundstück	1.175.090,25 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Glonn	1.802,29 €
Median des Quadratmeterpreises Glonn	1.678,70 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Glonn	1.510,83 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.426,90 €
Normale Lage	1.678,70 €
Gute Lage & Anbindung	2.014,44 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Glonn	232 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Glonn	954 m²
Median der Grundstücksfläche in Glonn	554 m²
Größte Grundstücksfläche in Glonn	18.638 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Glonn insgesamt	60.121 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Glonn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Glonn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Glonn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Glonn dar. Die zuständige Gemeinde in Glonn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Glonn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Glonn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Glonn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.802,29 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Glonn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 4.160,25 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Glonn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Glonn

Die Preise für Grundstücke in Glonn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Glonn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Glonn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Glonn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Glonn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Glonn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Glonn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Glonn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Glonn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Glonn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Glonn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Glonn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Glonn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Glonn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Glonn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Glonn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Glonn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Glonn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Glonn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Glonn
Baiern	Ebersberg	4,74 km	-	→ +- 0,00 %
Moosach	Ebersberg	5,117 km	1.972,84 €	↑ + 9,46 %
Oberpframmern	Ebersberg	5,565 km	1.301,91 €	↓ - 27,76 %
Egmating	Ebersberg	5,579 km	1.308,19 €	↓ - 27,41 %
Aying	München	7,014 km	1.012,69 €	↓ - 43,81 %
Feldkirchen-Westerham	Rosenheim	8,128 km	174,03 €	↓ - 90,34 %
Kirchseeon	Ebersberg	9,556 km	796,98 €	↓ - 55,78 %
Aßling	Ebersberg	10,283 km	957,91 €	↓ - 46,85 %

Grundstückspreisentwicklung in Glonn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Glonn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Glonn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Glonn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Glonn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Glonn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Glonn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Glonn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Glonn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Glonn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Glonn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Glonn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Glonn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Glonn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Glonn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Glonn liegt durchschnittlich bei 1.802,29 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Glonn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Glonn?

Den Grundstückspreis in Glonn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Glonn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Glonn und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 63 Angebote in und rund um Glonn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Glonn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Glonn haben eine durchschnittliche Größe von 954,00 m². Der Median beträgt dabei 554,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Glonn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Glonn und Umgebung kostet 4.160,25 € pro m². Es hat eine Größe von 18.638,00 m² und wird insgesamt für 5.400.000,00 € angeboten.

Ist Glonn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Glonn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Glonn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Glonn?

Der Grundstückspreis der Stadt Glonn ist im letzten Monat durchschnittlich um ,12 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Glonn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 22 für Bayern und auf Platz 30 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Glonn?

Die Vermarktung in Glonn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.