Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Egmating

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Egmating . Die Tabelle "Demografische Daten von Egmating" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Egmating in Bayern
Egmating in bayern

Demografische Daten von Egmating

Eigenschaft Wert
Einwohner in Egmating 2.175
Preis pro m² in Egmating 2571,99 €
Angebotene Fläche bei Egmating 52.421 m²
Anzahl Angebote in Egmating 52
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Egmating inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
85658 2.175
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Verschiedene Preise in Egmating bei anderer Größe oder Verkäufer

Sonstige Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf großer Flächen häufig enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, öfters extrem hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am billigsten, falls Grund direkt von der Stadt (in unserem Fall Egmating) gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise in Egmating zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese oft versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Egmating Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Preise für Aufschließung bei Egmating

Diese Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Egmating oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Egmating

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, liegt an Egmating. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Egmating, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Ort Egmating alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise in Egmating

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Meist ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn oft handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Egmating hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Egmating zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Position extrem billig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Egmating auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis utopisch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Egmating

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Egmating, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Egmating 49.500,00 €
Mittelwert des Preises in Egmating 2.110.332,69 €
Höchster Preis in Egmating 9.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Egmating 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Egmating 52
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 17
In Bayern 17
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Egmating 9,90 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Egmating 2.571,99 €
Median des Quadratmeterpreis in Egmating 2.509,93 €
Höchster Quadratmeterpreis in Egmating 6.533,10 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Egmating 211 m²
Mittelwert der Flächen in Egmating 1.008 m²
Median der Fläche in Egmating 755 m²
Größte Fläche in Egmating 5.000 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Egmating

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Egmating mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Egmating
Oberpframmern Ebersberg 2,232 km 2.409,44 € ↓ - 6,32 %
Aying München 4,14 km 1.928,80 € ↓ - 25,01 %
Glonn Ebersberg 5,579 km 1.790,61 € ↓ - 30,38 %
Höhenkirchen-Siegertsbrunn München 6,029 km 2.524,57 € ↓ - 1,84 %
Moosach Ebersberg 6,662 km 2.241,93 € ↓ - 12,83 %
Brunnthal München 8,402 km 2.536,86 € ↓ - 1,37 %
Hohenbrunn München 8,559 km 2.588,09 € ↑ + 0,63 %
Grasbrunn München 9,075 km 2.543,65 € ↓ - 1,1 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Egmating

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Egmating?

Der Quadratmeter kostet in Egmating durchschnittlich 2.571,99 € (Stand Mai 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Egmating mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Egmating mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Egmating?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Egmating fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Egmating und Umgebung?

Im Mai 2022 gibt es 52 Angebote in und rund um Egmating in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Egmating durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Egmating haben eine durchschnittliche Größe von 1.008,00 m². Der Median beträgt dabei 755,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Egmating pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2022) in Egmating und Umgebung kostet 6.533,10 € pro m². Es hat eine Größe von 5.000,00 m² und wird insgesamt für 9.500.000,00 € angeboten.

Ist Egmating eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Egmating eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Egmating teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 658,45 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Egmating?

Der Grundstückspreis der Stadt Egmating ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,59 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Egmating im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 17 für Bayern und auf Platz 17 für Deutschland.